2025 서울특별시 도시주거환경정비기본계획 [동북권]

동북권 주거지관리방향

 

º 도심과 연계성 강화 및 동북권 업무중심 육성

- 교통연계성 강화, 신산업클러스터 육성 등

 

º 친환경주거지 정비 및 블루네트워크 조성

- 구릉지, 한강 및 중랑천 등

 

 

동북권 현황분석

 

º 물리적 현황

- 도시중심지의 상업지역과 배후의 대단위 주거지 형성, 일부 준공업지역의 분포

- 아파트의 비율이 높으며, 초고층과 저층의 주거지의 혼재

- 자연녹지 주변의 구릉주거지 및 한강수변 주거지 형성

 

º 인문/사회경제적 현황

- 전체인구 및 40~59세 인구는 타 권역에 비해 상대적으로 많으나, 노인인구는 적음

- 한강수변지역을 따라 고지가 형성, 저층주거의 개발요구는 높으나 사업성제약으로 추진 한계

 

º 상위 및 관련계획

- 낙후된 주거환경 개선 및 동북지역 특성을 고려한 다양한 주거유형의 공급 필요

- 동북부 활성화 및 구릉지 및 저층주거지 관리를 위한 다양한 정비방식의 도입이 필요

 

º 주거지특성

- 자연경관 요소와 인접한 장소적 특성 주거지

- 고층주거지(동북2권역)와 저층주거지(동북1권역)가 혼재된 주거지

- 지나친 고밀주거 대규모 단지(노원구 상·하계동 및 도봉구 도봉동 일대)

- 대규모 공공시설 및 이전적지 입지(터미널, 우편집중국, 물재생센터 등)

 

 

동북권 주거지 중점계획방향

 

º 한강수변 및 구릉지 주변 주거지의 특성보전 및 관리

º 주거유형별 특성을 고려한 차별화된 주거환경 관리

º 초고밀의 대규모 공동주택단지의 재건축 도래시점 및 주변지역과의 연계를 고려한 주거지 관리

º 대규모 공공시설 주변 주거환경개선을 위한 공공시설 부지 활용

 

성동구 행당 주거생활권 마장 주거생활권 금호 주거생활권 성수 주거생활권	광진구 중곡 주거생활권 건대주변 주거생활권 구의·광장 주거생활권 자양 주거생활권	동대문구 이문·휘경주거생활권 청량리 주거생활권 전농·답십리 주거생활권 장안 주거생활권	중랑구 중화·묵 주거생활권 신내·망우 주거생활권 면목 주거생활권
성북구 정릉 주거생활권 길음 주거생활권 성북·동선 주거생활권 월곡·종암 주거생활권 장위·석관 주거생활권	강북구 수유 주거생활권 미아 주거생활권 번동 주거생활권	도봉구 도봉 주거생활권 방학 주거생활권 쌍문 주거생활권 창동 주거생활권	노원구 마들 주거생활권 상계 주거생활권 중계 주거생활권 월계 주거생활권 공릉·하계 주거생활권

 

 

[성동구 중점계획방향]

- 왕십리 부도심 지역과 배후주거지의 관리 및 도심권 인접 자연발생주거지의 주거환경 개선

- 대규모 공공시설 및 주변 주거지의 체계적인 관리 및 청계천과 중랑천 주변 주거지의 관리

- 준공업지역 주거지 주거환경관리 및 한강수변자원의 특성보전 및 관리

 

 

[광진구 중점계획방향]

- 아차산 등 우수한 자연환경을 보유한 양호한 저층주거지 및 구릉지형 주거지의 특성보전 및 관리

- 아차산 역사자원과 한강 수변의 특화자원의 보전 및 관리

- 건국대, 세종대 주변 등 특성화 지역의 주거지 관리

- 한강변 아파트 밀집지역의 계획적 관리 및 주거환경 개선

 

 

[동대문구 중점계획방향]

- 대규모 개발사업 주변 주거지의 보전 및 관리

- 대학교 주변 특성을 고려한 주거환경개선 및 관리

- 상업중심 배후 주거지의 기능과 지역이미지 재고를 위한 주거환경 개선

- 동대문 역사거점 인접지역의 특성보전 및 관리

 

 

[중랑구 중점계획방향]

- 중랑천변 지천축 및 용마산 주변지역의 자연경관의 보전 및 인근 주거지의 관리

- 상업중심지역의 배후 주거지의 주거환경관리 및 기능이 혼재된 주거지의 계획적 관리

- 대규모 개발사업 인근 주거지의 주거환경 개선 및 관리

 

 

[성북구 중점계획방향]

- 정릉천 및 정릉 인근 주거지의 자연경관을 고려한 관리 및 정비유도와 자연경관지구 내 주거지의 관리

- 불광천, 홍제천 주변 노후 저층 주거지의 종합적 관리

- 대규모 개발사업 주변의 체계적인 주거지 관리

- 상업 및 주거 혼재지역의 주거환경 개선 및 관리

 

 

[강북구 중점계획방향]

- 자연발생주거지, 토지구획정리사업지, 구릉지주거지의 각각의 주거지 형성에 맞는 주거환경 개선 및 관리

- 오패산, 우이천 등의 자연경관 주변지역의 주거지 관리

- 수유역 일대 지구단위계획 구역의 체계적 정비 유도

- 북한산 자연경관지구의 특성보전 및 관리

 

 

[도봉구 중점계획방향]

- 도봉산 인접의 자연경관이 양호한 저층주거지의 경관 보호 및 지속적인 주거지의 보전 및 관리

- 방학동 일대 저층 및 고층 주거유형의 혼재지역과 상업 및 공업, 주거혼재지역에 대한 주거지 관리

- 방학역 주변 일대의 준공업지역 주변의 주거지 관리

 

 

[노원구 중점계획방향]

- 대규모 개발사업에 따른 지역 커뮤니티 파괴를 고려한 점진적 정비유도 및 주거지 관리

- 중랑천 및 수락산의 우수한 자연경관보호 및 경관을 고려한 주거지의 관리 및 정비유도

- 저층 및 고층주거지 혼재지역에 대한 양호한 주거지보전 및 정비관리