헷갈리는 일시적 1가구 2주택 정리

(각각의 케이스별로 정리)

<1세대1주택 비과세 특례 선행조건>
-기존주택 2년보유의무(비조정) 또는 2년 거주의무(조정)
-A,B 취득간 텀이 1년이상 되어야함

<case1>
A취득시: 비조정
->1세대1주택 특례요건 : 2년보유
B취득시: B조정 / A 조정으로 승격
->일시적2주택 특례요건: 1년내 A처분 B전입

<case2>
A취득시: 조정
->1세대1주택 특례요건: 2년거주
B취득시: B조정 / A조정
->일시적2주택 특례요건: 1년내 A처분 B전입

<case3>
A취득시: 비조정
->1세대1주택 특례요건: 2년보유
B취득시: B조정 / A비조정
->일시적2주택 특례요건: 3년내 A처분

<case4>
A취득시: 조정
->1세대1주택 특례요건: 2년거주
B취득시: B비조정 / A조정
->일시적2주택 특례요건: 3년내 A처분

<case5>
A취득시: 비조정
->1세대1주택 특례요건: 2년보유
B계약시(분양권계약/주택매수계약): B비조정/A비조정
B취득시(잔금/등기일): B조정으로 승격/A조정으로 승격
->일시적2주택 특례요건: 3년내A처분

<case6>
A취득시: 조정
->1세대1주택 특례요건: 2년거주
B계약시(분양권계약/주택매수계약): B비조정/A조정
B취득시(잔금/등기일): B조정으로 승격/A조정
->일시적2주택 특례요건: 3년내A처분

<case7>
A취득시: 비조정
->1세대1주택 특례요건: 2년보유
B계약시(분양권계약/주택매수계약): B비조정/A조정으로 승격
B취득시: 계약당시와 동일
->일시적2주택 특례요건: 1년내A처분 및 B전입

<case8>
A취득시: 조정
->1세대1주택 특례요건: 2년거주
B계약시(분양권계약/주택매수계약): B조정/A조정
B취득시: 계약당시와 동일
->일시적2주택 특례요건: 1년내A처분 및 B전입

 

 

2022.01.03 - [재테크/부동산] - 일시적 2주택 대출 및 세법 규제