서울형리모델링1 리모델링의 장단점 1. 빠른 진행속도(시공사선정~착공) 수직증축 : 45개월 수평증축 : 27개월 2. 빠른 추진 시기 재건축 : 30년 리모델링 : 15년 3. 쉬운 투자 접근성 재개발 : 대출레버리지 한계 재건축 : 갭투 초투 큼 리모 : 대출&갭투 모두 수월 *전매제한, 재당첨제한 없음(건축법 적용) *최근 임사법 개정으로 리모도 재건축과 동일한 법 적용 4. 안전진단 통과 수월 90년대 이후 아파트는 대부분 튼튼해서 안전진단 통과에 무리가 없음. C등급 이상 진행가능. 단, 수직증축은 2차 안전성 검토에서 지연된 사례가 있었으나, 송파성지 통과 이후에 타 단지의 통과사례 모니터링 필요. 1. 평면의 한계 기존 2bay는 2bay를 벗어나기 힘듦 소형평형 리모시 동굴형구조 중형평형 이상시에는 비교적 양호 내력벽 철거.. 2019. 10. 26. 이전 1 다음