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7.10 대책 주요 내용 *종부세 -현행 0.6~3.2 -> 개정 1.2~6.0% (모든 구간에서 약 두배 증가) *양도세 -(1년미만) 40 -> 70% -(1~2년미만) 기본세율 -> 60% -(다주택자) 규제지역 2주택 기본세율+20%p / 3주택 이상 기본세율+30%p *취득세 -(2주택) 현행 1~3% -> 8% -(3주택) 현행 1~3% -> 12% -(4주택이상) 현행 4% -> 12% -(법인) 현행 1~3% -> 12% + 취득세 감면혜택 폐지 *재산세 - 변동 없음, (다만, 신탁 부동산의 경우 보유세 납세자를 신탁사에서 원소유자로 변경) *주택임대사업자 - 4년 임대 폐지 - 8년 매입임대 폐지(아파트 만) - 기존 임대사업자는 기간 종료후 자동 말소 또는 자진 말소 가능 *공급 대책 - 생애최초 물량 민영주.. 2020. 7. 18.
신성철쌤 2020 전망 요약 (자유행님 필사) ◆ 현 상승 사이클은 크게 3~4부분으로 나눠볼 수 있음 1. 2012년 말 - 입주물량 부족으로 시작된 상승 입주물량 부족 전세가 상승 → 매가 상승 2. 2015년 말 - 개발성에서 비롯된 유동성장 매가 상승 → 개발사업의 사업성을 맞춰줌 ( 재개발, 재건축의 시작) 3. 2017년 말 - 입주물량 과다 시기 상승장 진입, 분양권 호황 → 증가된 분양 물량 → 과다 입주물량 4. 2019년 말~입주물량 부족으로 인한 2차 상승장 입주물량 구간의 끝나감에 전세가 상승 → 다시 매가 상승 → 다시 개발 사업 활발 결론적으로 1,2를 묶는다고 보면 상승 시작→ 물량 과다로 상승 침체(잠시 침체) → 물량 소화로 재상승 ◆ 그렇다면 언제까지 이번장이 갈 것인가? 공급정책을 보면 예측할 수 .. 2020. 7. 17.
[삼프로TV]수소 테마.. 옥석 가리면 큰 수익 f.권순우 (봉수리 메시님 요약정리) (거시적으로) 에너지패권 관련하여, 수소관련 올해 초 제시했던 중요 이슈는 독일의 수소경제 로드맵, 일본의 도쿄올림픽. 도쿄올림픽은 엎어졌고, 유럽 지난 주 재생에너지 전략 발표. 의장국 독일. 이번 발표에서 에너지 전체를 화석에너지에서 재생에너지를 바꾸겠다고 함. 2050년까지 에너지 체계 전체를 바꾸겠다. 에너지 패권을 바꾸겠다. 에너지를 사용하는 모든 곳에 맞게 재생에너지 효율을 최대화하겠다. 1. 순환에너지 시스템 구축. 2. 모든 부분에 전기화 강화. 3. 전기화가 어려운 부분은 수소나 바이오 가스로 대체. 자기 차는 자기 집 지붕에서 만든 태양열로. 건물에서 쓰는 에너지는? 공장에서 발생하는 열을 흡수해서. 공장 가동은? 근처에 풍력발전소를 만들어서. 순환에너지 시스.. 2020. 7. 16.
[머니투데이]수백억 주식부자의 비결…똑똑해도 '이 능력' 없으면 소용없다 ◇성공방정식의 핵심은 실천적 지능 올해 필자는 미국 심리학자인 로버트 스턴버그 박사가 쓴 ‘성공지능’(Successful Intelligence)이라는 책을 읽고 나서 성공할 수 있는 능력에 대한 견해가 크게 달라졌다. 스턴버그 박사는 성공지능을 분석적 지능, 창의적 지능과 실천적 지능으로 구분했다. 분석적 지능은 분석능력으로 학교성적, IQ로 대변된다. 창의적 지능은 창의력, 실천적 지능은 분석과 아이디어를 현실에서 적용하고 실천하는 능력이다. 필자는 뛰어난 머리와 창의력만 있다면 당연히 성공할 수 있을 거라고 생각했는데, 그걸 실현시키는 능력이 훨씬 중요하다는 건 몰랐었다. 성공방정식을 만들어보자. 성공이라는 결과물은 분석적 지능, 창의적 지능과 실천적 지능의 합이 아니라 곱이다. 성공=분석적 지능×.. 2020. 7. 15.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]200712 오늘은 지난 주부터 이어온 중국 관련 에세이를 정리해볼까 합니다. 이런 질문들에 답을 하면서 이어왔죠. 왜 트럼프는 지난 5월 13일 이후 Fed에게 마이너스 금리를 강요하지 않을까 왜 홍콩 달러는 절하가 아닌 절상 기조를 보이고 있을까? 왜 중국은 금리를 내리는데 저렇게 신중할까… 저는 이 세 질문이 어쩌면 함께 맞물려있는 것이 아닌가.. 하는 생각을 해봅니다. 앞의 에세이를 읽으신 분들이라면 이 질문에 대한 답을 떠올리실 수 있으실텐데요… (3)번 질문… 왜 중국은 금리를 내리는데 저렇게 신중할까에 대한 설명을 이어가면서 정리에 들어가겠습니다. 가장 많이 나오는 답은 이거죠… 중국부동산 가격부터 자산가격 버블 징후가 강하게 나타나니.. 중국도 금리를 마구 내릴 수는 없다.. 라는 겁니다. 그리고 하나.. 2020. 7. 14.
[삼프로TV]하반기 주도주는 245(2차 전지, 4차 산업혁명, 5G)에서 나온다 f.이정기 (봉수리 메시님 요약정리) Q. 지난 대폭락 이후 코스닥 강세의 배경? A. 동학개미운동에서 비롯된 개인투자자의 매수세 덕분. 개인투자자의 투자성격 덕분, 대형종목보다는 소형종목을 주시하기 때문에. 코스피(1500조)와 코스닥(300조) 규모는 5배 차이인데 구매량은 3배차이 밖에 안남. Q. 동학개미운동 때 삼성전자를 가장 많이 매수하지 않았나? A. 삼성전자는 큰 손들이 많이 샀다. 개미투자자는 코스닥에 주로 투자함. Q. SK바이오팜에 30조가 몰렸던 것도 개인투자자의 영향력을 보여주는 것 아닌가. 그 자금들은 어디로 갈 것인가? A. 오히려 바이오는 횡보나 조정국면이다. 그 바톤을 이어받아 2차 전지, 게임, 엔터, 5G 덕분에 코스닥이 강세를 이어가고 있다. Q. 하반기 투자를 위해 상반기를 분.. 2020. 7. 13.
3개의 질문으로 주식시장을 이기다 ◈ 잘못 본 게 어디부터인가? (실제로는 틀렸지만 옳다고 믿는 것을 찾아내야 한다) ◈ 전혀 보지 못했던 곳은 어디인가? (모두가 당연시 하는 것들을 심사숙고 할 수 있게 하는 의문이 필요하다) ◈ 위에 의해서 올바르게 현실을 지각할 도구는 무엇인가? (행동경제학의 도움으로 인간의 심리와 두뇌가 작동하는 방법을 이해하자) ★ 주가 변동을 야기하는 변수는 오로지 2가지뿐이다. 오직 수요와 공급의 변동에 따라 움직임이 결정되었다. 때로는 가장 간단한 개념이 인간의 마음이 받아들이기에 가장 어려울 때가 있다. ★ 평균 수익률은 일반적이지 않다. 극단적인 수익률이 일반적이다. ★ 약세장 손실 중 1/3은 전체 약세장 기간의 최초 2/3 기간 정도에 발생한다. 다소 개략적인 일반화지만, 손실의 2/3는 약세장의 .. 2020. 7. 12.
[삼프로TV]정의선·이재용·구광모·최태원 만나야 하는 이유는 테슬라다 f.권순우 (봉수리 메시님 요약정리) 정의선-최태원 만남? 3사와 협력중인 현대차. 현대가 바쁘게 움직이는 이유가 있다. 글로벌 경쟁 구도가 달라지는 배터리업체. 테슬라는 규모를 기가 팩토리에서 테라 팩토리로 확장하여 배터리 생산량을 전세계 최고 수준으로 늘릴예정. 배터리에서 최고는 LG화학. 질적인 측면, 양적인 측면 모두 1위. 2위는 파나소닉(테슬라에만 납품하는데도). 3위 CATL. 전세계 배터리의 36%를 한국 3사가 공급. 배터리는 에너지밀도를 높이는 것이 핵심사항. 작은 부피에 얼마나 많은 에너지가 들어갈 수 있느냐. LG화학의 파우치형이 세계 최고. 테슬라의 ‘로드러너 프로젝트’란 배터리를 자체적으로 생산하겠다는 계획. 이 프로젝트를 주시해야하는 이유는 전세계 배터리 시장이 뒤집힐 정도로 파격적인 큐.. 2020. 7. 11.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]200708 각설하고 바로 본론 들어가겠습니다. 일단 금융 시장 상황을 간단히 말씀드리고 가죠. Fed는 3주 연속으로 대차대조표를 축소하고 있습니다. 통화 스왑 등을 통해 진행하는 자금 지원하고 레포 시장에서의 자금 주입을 꽤 빠른 속도로 줄이고 있는데요… 대차대조표가 줄어든다는 얘기는 Fed가 금융 시장으로의 자금 지원에 소극적이라는 의미가 되겠습니다. ‘뭐.. 시장 상황이 좋아졌으니… 줄여도 상관없쟎아…’ 라는 생각을 아마도… 시장 참여자들은 하고 있을 것이구요… 그 이면에는 이런 생각도 존재할 겁니다… ‘아무 문제없어… 나중에 시장이 흔들리면 또 미친 듯이 돈을 풀어줄거니까~~ 파이팅!! ‘ 이런… 느낌..ㅎㅎ 이런 강한 믿음이 존재하니… 실제 PMCCF나 SMCCF 등의 회사채 자금 지원이 매우 실망스러운 .. 2020. 7. 10.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]200706 지난 주말 에세이에서… 트럼프 대통령의 스탠스가 바뀐 이유에 대해서 실제 기사들을 통해 상세히 살펴보았습니다. 잠시.. 이런 얘기를 하고 시작해 보죠. 한국 금리가 0%이고.. 미국 금리가 3%입니다. 외국인 투자자들은 어느 나라에 돈을 맡기고 싶어할까요? 당연히 미국에 돈을 맡기고 싶어하겠죠. 왜 그럴까요? 당연하죠… 미국 금리가 훨씬 더 높기 때문이죠… 지난 2012년부터 변화의 물결이 크게 나타나기 시작했더랍니다. 일본은 아베 신조가 총리로 임명되면서 무제한 양적완화의 기치를 들어올렸죠. 2014년 유로존도 양적완화를 도입하면서 돈을 찍어대기 시작했죠. 그리고 이 두 국가 모두 마이너스 금리에 발을 내딛게 됩니다. 반면 미국 경기는 2012년 하반기부터 본격적으로 개선되기 시작하면서… 2013~14.. 2020. 7. 9.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]200704 정말 정신없이 하루 하루가 흘러갑니다. 글로벌 금융 시장 움직임을 따라가려면 상당한 모니터링이 필요한데… 요즘 일이 넘치니 면밀히 들여다볼 시간도 모자라네요… 그런데요.. 가끔.. 이렇게 잠시 떨어져서 마켓을 보다보면… 좀 엉뚱한… 마켓 속에 빠져있을 때는 느끼지 못했던 변화들을 생각해 보는 경우도 왕왕 생기곤 합니다. 그 중 하나가 최근 트럼프 대통령의 행보죠. 뭐.. 트럼프 대통령… 뭐 원래 하던 대로 하는데 뭐가 문제일까.. 라는 생각이 드실텐데요… 기사를 한 번 보면서 가시죠. 음.. 지난 5월 10일 경으로 가겠습니다. 당시 뉴욕 증시는 강세를 이어가고 있었죠. 시장에서는 추가적인 주가 상승을 위해 보다 완화적인 통화 정책이 필요하다는 시그널을 보내고있었구요… 그러면서 단기 금융 시장에서.. 슬.. 2020. 7. 8.
[박문환 이사 스페셜 리포트]동학개미와 로빈후드 지난 3월 증시 급락에서 매우 돋보이던 사건이 있었는데요, 증시에 처음 들어온 투자자들이 많았다는 겁니다. 이전에 여러 침체 때에서는 전혀 볼 수 없었던 생소한 사건이었지요. 그런데 이게 우리나라만의 문제가 아니라 미국도 마찬가지였습니다. 우리나라에서는 이들 신규 진입한 새내기들을 라 하고 미국 월가에서는 라고 하더군요. 세계적으로 새내기 투자자들이 많아지게 된 이유는, 너무 빠른 속도로 급락했기 때문이었을 겁니다. 10000원짜리 애플 망고가 3년 동안 한 해 1000원씩 빠져서 7000원이 되었다면 싸다는 것을 쉽게 체감하지 못하지만 딱 하루에 3000원이 하락했다면 싸다는 생각이 더 심하게 들거든요~ 시장에서는 이들 새내기 투자자들에 대한 평가가 엇갈리고 있는데요, 바닥에서 잘 주워담았기 때문에 이.. 2020. 7. 7.
[박문환 이사 스페셜 리포트]거대한 인플레가 온다 이번 주에는 급등락에 많이들 놀라고 힘드셨지요? 처음에는 북한 관련 이야기를 해드릴까 하다가, 아무래도 증시의 급등락이 더 궁금하실 것 같아서 주제를 바꾸었습니다. 먼저, 지난 월요일 주가가 급락했던 이유부터 찾아보겠습니다. 하락의 이유를 정확하게 아셔야, 그 이유가 해소될 때를 찾아 주가의 안전한 반등의 시기를 가늠할 수 있거든요. 많은 분들이 바이러스의 재확산을 원인으로 꼽으시는 것 같습니다. 시위로 인해 확진자 수가 빠르게 증가 중인 미국도 문제지만, 중국 베이징의 최대 농수산물 도매 시장인 에서 발생한 바이러스가 좀 더 고민스럽다는 것이죠. 변이가 시작되었다는 의심을 받고 있는데요, 그렇다면 바이러스의 2차 확산 국면의 시발점이 될 수도 있기 때문입니다. 만약 그게 사실이라면 지금까지의 백신 개발.. 2020. 7. 6.
6.17 대책 박예준 변호사 해설 이번에 발표한 정부정책 중에서 금융부분에 대해서 말씀드리겠습니다. 이번에 법인규제에서 대출규제 나온 내용은 결국 주택담보대출을 금지하겠다는 것입니다. 금지하는 방법은 행정지도입니다. 금융기관은 민간기업이기 때문에 정부가 법령으로 대출을 이래라 저래라 하면 사유재산권 침해가 됩니다. 그래서 감독기관을 통한 행정지도라는 방법을 사용하는데, 이 행정지도를 어겼을 때는 금융기관의 임원을 징계할 수 있고, 그 징계는 몇년간 금융업 취업금지라는 제재가 따라 붙습니다. 그래서 금융기관은 감독기관의 행정지도를 충실히 이행하려고 노력합니다. 이것이 정부가 금융기관의 대출에 개입하는 구조이고, 이 때문에 관치금융이라는 오명을 듣고 있기도 합니다. 행정지도는 법령이 아니라 행정부의 실력 행사이기 때문에 시행되는 시점은 분명.. 2020. 7. 5.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]200701 트럼프 대통령의 스탠스와 중국에 대한 얘기를… 적고 싶었는데요… 아무래도 주중 에세이로 쓰기에는 분량이 상당히 부담이 되네요. 주말 에세이에서 한 번 자세히 다루어보도록 하겠습니다. 오늘 새벽까지 연 이틀 시장을 밀어올렸던 얘기… Fed에서 시장에 추가로 돈을 퍼줄 것이라는 기대를 다시금 불러일으켰던 PMCCF와 SMCCF 얘기를 해드려보겠습니다. 일단 지난 화요일 새벽 싱숭생숭해하던 시장을 환호하게 만들면서 S&P500 지수를 1%이상 상승으로 이끌었던 뉴스의 중심에 Fed가 PMCCF를 시작하겠다라는 발표가 있었죠. 그리고 지수 베이스로 SMCCF를 시행하면서 유통 시장에서 회사채를 사들이고 있는데… 지수 베이스로 사들이게 되었을 때 어떤 회사채를 사게 되는지에 대한 구체적인 내용도 담겨있었습니다. .. 2020. 7. 4.
여성 패션 용어 2020. 7. 3.
[강남구]도산공원 맛집 '카츠바이콘반' 주말 아침 도산공원 근처에서 볼일을 마치고 점심을 간단히 먹으려고 검색하다가 찾은 맛집 오픈 전이라 아무도 없었고, 별 생각없이 기계로 대기신청하고 카톡으로 연락이 와 갔더니 사람들이 엄청 많았다. 바 형식으로 앉아있으면 주문 및 서빙, 계산을 하는 구조였다. 히레카츠와 로스카츠 정식을 시켜 나눠먹었다. 오픈 주방 형식으로 요리하는 모습을 볼 수 있었다. 먼저 서빙된 밥과 장국!! 장국에는 고기도 제법 많이 들어있었다. 히레인지 로스인지 기억을 못하여 구분은 못하는 관계로.... 지방층이 한쪽면에 있는것이 신의 한수!! 고기 잡내도 하나도 없고 너무 부드럽고 맛있었다. 촉촉한 고기 단면~~ 이 메뉴도 역시나 맛있었다. 돈까스 소스는 양배추와 고기에 같이 뿌려 먹는데 개인적으로 아래 소금으로 고기를 찍어 .. 2020. 7. 2.
[삼프로TV]테슬라의 자율 주행 현실적 대안인가? f.권순우 (봉수리 메시님 요약정리) 세계 자동차 업계의 게임체인저 테슬라. 게임체인저는 본인이 룰을 만들어 게임하는 것. 선점효과가 대단함. 자동차의 여러 부문 중 자율주행에 관해 얘기해보자면, 벤츠와 엔비디아(그래픽, 자율주행)의 협력 발표. 엔비디아의 올인 플랫폼을 가지고 차의 설계 초기부터 함께 만든다. 자동차를 만들고 소프트웨어를 탑재하는 것이 아니라 소프트웨어로 작동하는 차량을 만들려는 생각. 초기에 테슬라가 자율주행 칩셋을 엔비디아에게 제공 받다가 독립함. 자율주행 솔루션을 제공하겠다는 엔비디아. 첫번째 파트너가 벤츠. 전자신호로 움직이는 차량을 만들겠다는 것. 소프트웨어를 통해 차량의 수준 업그레이드 가능(마치 윈도우 업그레이드 하듯, 게임 패치 하듯) 전자화된 자동차는 테슬라밖에 없다. 소프트웨어로.. 2020. 7. 1.

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