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재테크637

[무료]서울창업허브가 지원하는 크라우드펀딩 교육 서울특별시와 서울창업허브가 지원하는 무료 크라우드펀딩 교육이 있다. 크라우드펀딩에 대해 알고 싶거나 도전하고 싶은 스타트업 및 예비창업자 20팀을 대상으로 크라우드펀딩 기초와 스토리텔링 방법, 지적재산권 및 마케팅 분야까지 교육이 준비되어 있다고 한다. 선발된 (예비)창업자는 모의 크라우드펀딩 진행 및 우수 3팀을 대상으로 실전 크라우드펀딩을 연계 및 지원하다고 하니 관심있는 분들은 아래 링크 참고하여 지원하시면 좋을 듯!!! 진행기간 : 2019년 12월 23일(월)~2020년 2월 12일(수) 장소 : 홍대 소셜팩토리 매니아 (서울특별시 마포구 와우산로21길 19-19 2층 문의전화 : 070-5088-4368 신청링크 : https://www.onoffmix.com/event/204150 2019 .. 2019. 12. 13.
[이베스트투자증권]2020 2차전지 Outlook_191125 [Part I. 글로벌 수요 Outlook] 주행거리 증가와 유지비용 감소등이 점진적으로 개선되는 가운데 글로벌 환경규제 트랜드는 지속되기 때문에 결국 중장기적 EV로의 트랜지션은 이견없는 사실입니다. 2020년 글로벌 xEV 생산량은 ‘19년 대비 약 21% 증가할 것으로 전망됩니다. 나라별 성장률은 중국이 +21%, 미국 +18%, 유럽 +40%로 유럽이 생산량을 가장 촉발할 것으로 전망됩니다. 중국은 무역분쟁 이후 IT수요 급감과 더불어 자동차 수요도 크게 감소하는 등 전반적인 수요가 상당히 정체되어 있습니다. 전기차에 대한 일부 지방정부 축소금 전면 폐지, 중앙정부 보조금 축소 등이 겹치며 전기차 판매량도 급감하고 있는 추세입니다. 솽지펀 제도 역시 잉여크레딧이 생기고 크레딧 판매가가 93% yo.. 2019. 12. 13.
도대체 마케팅이란 무엇인가? 1. 대부분 마케팅이 이런건 줄 아실거다. 상품을 만들었는데 안팔린다. 그래서 마약 뭐시기라고 인플루언서 사서 광고 돌렸더니 엄청 팔렸다. 2. 1번은 마케팅이 아니다. 오히려 마케팅은 저런 행태에 반대하는 의미로 탄생한 용어다. 1번 같은걸 생산자 중심주의라 한다. 무조건 생산자가 원하는걸 만들어 팔릴때까지 별짓을 다하다 안팔리면 폐기하는 게 생산자 중심주의다. 3. 1929년 세계 경제 대공황의 원인 중 하나가 생산자 중심주의였다. 4. 3번의 패턴은 대략 이렇다. 생산자가 맘대로 기획해 공장에서 대량생산한다 -> 소비자에게 필요 없어서 안팔린다 -> 매출이 줄어드니 인건비를 감축한다 -> 실업자가 늘어나니 소비가 더 위축된다 -> 악순환 5. 제품을 내 맘대로 다 만든 다음에 마케팅을 한다고 생각하.. 2019. 11. 23.
나에게 맞는 전세자금대출 고르는 방법 [전세대출 고르는 순서] 1) 연봉 3500만원 - 중소기업청년전세대출(80%~100%)(1억 / 1.2% / 월이자 10만원) (맞벌이 5000만원) 2) 연봉 5000만원 - 버팀목전세대출(70%) (1억 이상 / 2.3%~2.9%) - 만 25세 미만: 청년버팀목전세대출 전세금 5000만원 중 3500만원 만 대출 가능 - 만 25세 이상: 일반버팀목전세대출 전세금 1.2억까지 가능 3) 연봉 6000만원 - 신혼부부전세대출(80%) (2억 이상 / 2.00%) 4) 연봉 7000만원 - 청년전월세대출(90%) (7000만원 / 2.80%, 2019년 5월 27일 신규 출시) 5) 연봉 8000만원 - 지자체 신혼부부전세대출 지원 알아보기 (예, 서울시 연봉 8000만원 이하 2억 대출 가능) 6).. 2019. 11. 22.
부동산 왕초보 필독서 & 독서스터디 하기 좋은 부동산책 1.수도권 알짜부동산 방문기ㅡ빠숑 김학렬 2. 아기곰의 재테크 불변의 법칙 ㅡ 아기곰 3. 다시부동산을생각하다 ㅡ채상욱 4. 대한민국 부의지도 ㅡ이상우 5. 50대 사건으로 보는 돈의역사ㅡ홍춘욱 6. 부동산 상식사전 ㅡ 백영록 7. 나는오늘도경제적자유를꿈꾸다 ㅡ청울림 8. 서울부동산경험치못한위기가온다 ㅡ이광수 9. 월급쟁이부자로은퇴하라 ㅡ너바나 10. 지금부터 부동산 투자해도 부자가 될 수 있다 대한민국 청약지도 by아임해피 교통망도 모르면서 부동산투자를 한다고 리모델링으로 재테크하기 돈되는 재건축재개발 나는 오를땅만산다 투에이스의 부동산 절세의기술 경매권리분석 이렇게 쉬웠어? 상가투자 비밀노트 리츠로 은퇴월급 만들기 2030서울도시기본계획(2030서울플랜) 한권으로끝내는 꼬마빌딩 재테크 토지수용보상금 .. 2019. 11. 21.
주택임대 사업자 등록하기 전 읽어보세요 안녕하세요^^ 주택임대 사업자를 등록하시려고 하시는 분들은 오늘 잘 읽어 보셨으면 합니다. 주택임대 사업자란? 공공주택사업이 아닌 개인이나 법인이 민간주택을 건설하거나 취득하여 임대 사업 대상으로 등록하는 것을 말합니다. 주택임대 사업자로 등록하려고 할 때 그 종류로는 단기 4년과 장기 8년으로 나뉩니다. 세법상 임대주택으로는 장기 임대주택과 준공공임대주택으로 나뉘는데 둘 다 8년 임대 기간입니다. 주택임대 사업자를 신청하기 위해서는? 일단 필요 서류가 있어야 합니다. 분양일 때는 분양 계약서, 매매일 때는 매매 계약서를 지참하시고, 주민등록초본, 임대 사업자등록 신청서를 작성하셔서 신분증을 들고 시군 구청 공동주택과를 방문하시면 됩니다. 시군 구청에 임대 사업자등록을 신청하시면 얼마 후 등록 완료됐다는.. 2019. 11. 21.
[KB경영연구소]커피전문점 현황 및 시장여건 분석_191106 우리나라의 커피 소비  커피 소비가 대중화되면서 우리나라 성인 1인당 커피 소비량은 2018년 기준 연 간 353잔 수준으로 세계 평균 소비량을 크게 상회  2018년 가구의 커피 관련 평균 소비지출은 월 15,815원으로 지난 5년간 2배 이상 증가하였으며 매출액 기준 전체 시장의 62.5%는 커피전문점 매출이 차지 커피전문점 현황 및 영업특성  2019년 7월 현재 전국에서 7.1만개의 커피전문점이 영업중이며 전체 매장의 41.2%는 서울과 경기지역에 집중  시군구별로 커피전문점이 가장 많은 지역은 서울 강남구이며 인구 대비 매장수가 가장 많은 곳은 서울 중구  2018년 커피전문점 창업은 1.4만개, 폐업은 9천개 수준으로 폐업보다 창업이 많은 상황이 지속되고 있으며 소규모 매장 창업이 증.. 2019. 11. 15.
피자계의 맥도널드를 꿈꾸는 '고피자' 숭실대입구역 지날 때마다 보았던 가게인데 피자집이 스타트업이라니 충격이었다. 스타트업에 대한 나의 편견을 다시 한 번 깨는 계기가 되었다. 야근 후 피자가 먹고 싶었지만 혼자 먹기엔 양도 많고 가격도 부담되어 '왜 피자는 햄버거처럼 빠르고 편하게 먹을 수 없나'라는 본인의 질문에서 사업을 시작했다고 한다. 실제 미국에서도 블레이즈 피자가 유사한 컨셉으로 시작하여 창업 5년만에 메이저 피자브랜드로 등극했다고 한다. 이미 SPC 그룹이나 맘스터치로 유명한 해마로푸드서비스에서도 하고 있지만 높은 투자비와 애매한 가격으로 고전을 겪고 있다고 한다. 나름 가격을 낮췄지만 요즘 사람들이 평일엔 편의점 도시락을, 주말엔 청담동 파인 다이닝에 가는 식으로 소비가 양극화되면서 어정쩡한 가격으로는 사람들이 잘 찾지 않는 .. 2019. 11. 14.
시리즈B 투자를 유치한 '작심독서실' 작심독서실이라는 것이 있는 것을 아예 몰랐었다. 게다가 독서실이 스타트업이라니 더 충격이었다. 요즘 스터디 카페도 많고, 프리미엄 독서실도 이미 포화가 아닌가라는 생각이었는데.... 시리즈 B 투자를 유치하다니 놀라웠고, 비결이 궁금해졌다. 아직 가맹점도 없는 상태에서 열정으로 인테리어업자들을 설득하여 최저 창업비용을 확보한 것도 놀랍고, 기존 프리미엄 독서실과 차별점을 가지기 위해 영국 옥스퍼드 대 도서관으로 스토리텔링안 아이디어도 신선하고,(그리고 이게 먹힌 것이 더 신선...) 지방에서 빠르게 확장하여 브랜드 파워를 키운 후 수도권으로 진입한 아이디어는 현실적으로 느껴졌다. 누구나 목 좋은 곳에서 장사/사업을 하고 싶지만 불변의 진리는 우리는 돈/자본이 항상 부족하다는 것... 독서실을 학원을 대체.. 2019. 11. 13.
2025 서울특별시 도시주거환경정비기본계획 [서남권-양천구] º 목1 주거생활권 (목2, 3, 4동) - 목1 주택재건축 → 목동롯데캐슬마에스트로 - 목원연립 주택재건축 → 엘리온 º 목2 주거생활권 (목1, 5동, 신정1, 2, 5동) - 신정3재정비촉진지구2구역 공공관리자 → 중단 - 신정3재정비촉진3-1구역 도시환경정비 → '10년 12월 2일 조합설립추진위원회 승인 - 신정4재정비촉진구역 재건축 → '19년 8월 27일 조합설립인가 º 신월1 주거생활권 (신월1, 3, 5동) - 봉상연립 주택재건축 → 수명산그린시아 - 신월1구역 주택재개발 → 중단 - 신월2구역 주택재건축 → 중단 º 신월2 주거생활권 (신월2, 4, 6, 7동) - 삼미·장미연립 주택재건축 → 행복한마을삼익플라주 - 신월4동431번지일대 주택재건축 → 양천롯데캐슬1단지 - 신정1재정비촉.. 2019. 11. 9.
2025 서울특별시 도시주거환경정비기본계획 [서남권] 서남권 주거지관리방향 º 준공업지역 내 주공혼재지역의 주거환경정비 - 준공업지역 내 공장이적지의 공동주택 개발에 따른 용도혼재 및 상충 º 준공업지역 배후주거지, 외국인 밀집지 등 관리 - 쪽방, 유곽 밀집지역, 대림, 가리봉, 가산, 독산 등 외국인 밀집지 서남권 현황분석 º 물리적 현황 - 서울 대도시권의 서남부 산업기반과 연계된 준공업지역이 대규모로 지정 - 여의도에는 금융을 중심으로 한 업무중심지 형성 - 최근 준공업지역 공장이적지의 주거용도 변화 º 인문/사회경제적 현황 - 서울시 전체 준공업지역의 81%가 서남권에 입지 - 시계부에 입지하며, 그린벨트, 광역기반시설(철도, 고속도로, 공항 등)에 의한 불리한 주거환경 - 대림, 가리봉 등 외국인 다수 거주하는 주거지 입지 º 상위 및 관련계획 .. 2019. 11. 9.
민간택지 분양가상한제 서울 27개동 지정 조정대상지역 부산 3개구 전부해제, 고양.. 2019. 11. 8.
[하나금융경영연구소]2020년 경제·금융시장 전망_1910 '20년 하반기 금리 추가 인하 시 부동산 가격의 향방은??? 미국펀드 환매 시기는 언제로?? 인서울 5년차 미만 신축은 이젠 정말 Limited Edition!! 공급을 조이니 조바심 내는 수요자들로 거래량은 적어도 고점 갱신 중..... 2019. 11. 7.
[KDI]최근 물가상승률 하락에 대한평가와 시사점_191028 금년 9월에 발생한 물가 하락에는 일시적인 공급 충격이 상당 부분 기여하고 있어, 물가 하락이 지속될 가능성이 높지 않다는 점에서 현 상황을 디플레이션이라고 단정 하기 어려움 - 농산물과 석유류 가격은 작년 9월에 급등(14.9%, 10.7%)한 데 따른 기저효과로 인해 금년 9월에는 급락(-13.8%, -5.6%)하면서 물가상승률에 -­0.69%p, -0.26%p 기여 - 공급 측의 주요 단기적 영향이 배제된 근원물가(식료품 및 에너지 제외)는 0%대 중반의 상승률을 유지하고 있어, 일시적 요인이 사라지면 물가가 반등할 수 있을 것으로 예상됨 금년의 물가상승률 하락은 정부 복지정책이나 특정 품목에 의해 주도되었다기보다는 다수의 품목에서 물가상승률이 낮아지며 나타난 현상으로 판단됨 - 정부 복지정책의 직.. 2019. 11. 6.
[KDI]KDI경제동향_1910 최근 우리 경제는 소비가 확대되었으나 수출이 위축되면서 경기 부진이 지속되는 모습 8월 소매판매액과 서비스업생산 증가폭이 확대되면서 소비 부진은 완화됨. 그러나 수출과 투자의 감소세가 이어지면서 광공업과 건설업을 중심으로 경기가 부진한 상황 ╺ 설비투자는 감소폭이 축소되었으나 여전히 낮은 수준에 머물러 있으며, 건설투자와 수출도 큰 폭의 감소세를 지속함. ╺ 다만, 제조업 재고율과 동행지수 순환변동치가 큰 변동 없이 유지되고 있어 경기 부진이 심화되지는 않은 것으로 판단됨. 한편, 9월 소비자물가의 하락은 전월에 비해 농산물과 공공서비스 가격 하락폭이 확대되며 발생한 일시적 현상이므로, 이를 수요 위축이 심화되는 것으로 해석하기는 어려움. 2019. 11. 5.
[하나금융경영연구소]하나금융포커스_191028 美中 무역분쟁과 脫세계화의 위험 글로벌 금융위기 이후 ‘경제의 뉴노멀’ 이상으로 ‘정치의 뉴노멀’이 더욱 문제인지도 모른다. 미국의 정치컨설팅社 유라시아그룹(Eurasia Group)은 오늘날의 이와 같은 흐름을 G2가 아닌 “G0 시대의 지정학적 불황”(geopolitical depression)이라고 진단한다. 헤게모니 공백 속 세계적으로 정치적, 지정학적 갈등 의 분출로 인한 경제적 부작용이 전면화되고 있다는 것이다. 그동안 국제적으로 상호 분업과 혁신을 자극해 왔던 ‘글로벌 공급망’이 빠르게 쇠퇴하고 있다. 4차 산업혁명의 본격화 등 산업 트렌드의 변화와 맞물린 일종의 수확체감 법칙이 작동하는 면도 있겠지만, 글로벌 거버넌스의 붕괴 속에 각국의 대응 전략이 자국 중심적인 방향으로 빠르게 변화하고 .. 2019. 11. 3.
서울시 자치구별 전철역 및 전철 노선 현황 2019. 11. 2.
서울시 재건축 현황 2019. 11. 1.
[한국수출입은행]월간 국내외 거시경제동향 10월호_191024 □ IMF, 세계 경제 전망 발표(‘19.10) º 2019~20년 세계 경제성장률,‘19.4월 전망 대비 하향 조정 *(‘19년) 3.3% → 3.0%, (’20년) 3.6% → 3.4% ‑ 제조업 위축, 무역갈등 및 지정학적 긴장, 금융시장 심리 악화 등에 따른 성장률 하락을 반영하여 성장률 전망 하향 조정 º ‘20년에도 하방리스크는 상존하나,부진했던 신흥국들의 회복으로 ’19년 대비 성장세 확대 전망 ‑인도, 브라질, 러시아 등 전년 대비 성장률이 크게 하락했던 신흥국들이 성장세 회복하며 세계 경제 성장 견인 전망 º 2019~20년 한국 경제성장률 또한 하향 조정 *(‘19년) 2.6% → 2.0%, (’20년) 2.8% → 2.2% ‑글로벌 제조업 위축과 미중 무역갈등 등 하방리스크 확대를 반.. 2019. 10. 31.
나의 전문분야를 찾는 질문 현재 하는 일과 관련하여 특별한 열정을 지녔거나 남들보다 많은 지식을 가진 분야가 무엇인가? 내가 좋아해서 항상 책을 읽고 배우는 취미나 관심은 무엇인가? 내가 하는 일 가운데 사람들이 흥미를 보이는 것은 무엇인가? 리서치를 해가며 자신만의 방법으로 문제를 깔끔하게 해결한 적이 있는가? 부모, 자식 등 나의 역할 속에서 타인에게 도움이 될 전문지식이 있는가? 사람들이 관심 갖는 주제를 새로운 관점에서 바라볼 기회가 있었는가? 다른 사람들은 모르지만 나만 알고 있는 트렌드가 있는가? 2019. 10. 29.
빌딩 구매 시 고려할 점 가격 상승이 꾸준한 곳 공실 걱정이 덜한 곳 본인 거주지와 가까워서 잘 아는 지역 임대료가 매월 꼬박꼬박 나오는 곳 증여 및 상속 가치가 높은 곳 세입자의 수준이 높은 곳 희소성이 있어 매매가 손쉬운 곳 여유 자금이 많은 세입자가 많은 곳 좋은 빌딩 가격이 1년에 5% 이상 오르는 빌딩 나쁜 빌딩 가격이 1년에 5% 이상 안오르는 빌딩 임차인이 임대료 변동없이 장기간 사용하고 있는 빌딩 건물주가 월 임대료 및 계약 만기일 관리가 소홀한 빌딩 건물주가 임차인이 나간다고 할까봐 걱정하는 빌딩 건물주가 임차 업종의 중요성을 모르는 빌딩 1년에 2회 이상 수리해야 하는 빌딩 공실이 30% 이상 유지되는 빌딩 4m 이하 도로를 접한 빌딩 준공한지 20년이 넘은 빌딩 주변에 더 높은 건물이 별로 없는 빌딩 구입 당.. 2019. 10. 29.
배당 투자 관련 기초상식 관심종목의 배당정보 확인방법 º 배당정보 원소스 전자공시시스템 > 최근공시 > 상세검색 > 회사명 & '현금·현물배당 결정' 검색 http://dart.fss.or.kr/ 전자공시시스템 - 대한민국 기업정보의 창, DART dart.fss.or.kr º 3개년도 배당성향, 배당금, 배당수익률 사업보고서 > 1. 회사의 개요 > 6. 배당에 관한 사항 등 º 상장사 배당정보 리스트 네이버 금융 > 국내증시 > 배당 https://finance.naver.com/ 네이버 금융 국내 해외 증시 지수, 시장지표, 펀드, 뉴스, 증권사 리서치 등 제공 finance.naver.com º 동종업계간 배당수익률 비교 v.plotinc.ai > 경쟁사비교 > 종목입력 https://v.plotinc.ai/ V - Pl.. 2019. 10. 28.
종잣돈별 프랜차이즈 고르기 종잣돈별 º 5천만 원 이하 골목상권의 50㎡ 이하 편의점/배달점 º 1억 원 이하 골목상권의 50㎡ 이하 분식점 아파트 상권의 40㎡ 이하 소형주점/배달점/중소브랜드 카페 등 아파트 상권의 50㎡ 이하 편의점/세탁소/미용실/보습학원 등 º 2억 원 이하 먹자골목, 역세권의 40㎡ 이하 소형식당/주점 아파트 중심상권의 66㎡의 분식/식당/중소브랜드 카페/유기농 농산물 판매점 등 골목상권의 100㎡ 이하 분식점/치킨호프 등 º 3억 원 이하 아파트 상권의 66㎡ 이하 제과점/아이스크림점/속옷전문점 등 아파트 주변 중심상권의 100㎡ 이하 미용실/카페/디저트전문점/식당 등 개인성향별 창업이 어울리고 필요한 사람 부지런히 노력하면 창업에 성공할 수 있는 사람 창업에 대해서 아주 신중하게 생각하고 충분한 시간이.. 2019. 10. 28.
서울시 뉴타운 개발 현황 2019. 10. 27.
기업가 정신 특강 @ 서울창업카페 by 시저스파트너스(주) 대표 권영준님 창업은 사람을 이해하는 과정이다 기업가 - 사람을 위한 문제를 사람과 함께 풀어가는 사람 창 업 - 고객과 함께 풀어 가는 문제풀이 과정 결국 '나 자신', '우리 팀', '고객'을 이해하는 과정 기업가 정신 - 나는 어떤 사람인가? 팀 빌딩 - 우리 팀은 어떤 사람들인가? 고객개발 - 우리 고객은 어떤 사람들인가? 기업가 정신이란? 문제 속에서 기회를 포착하고 자신이 가지고 있는 자원을 기반으로 혁신적인 가치를 추구하면서 주도적으로 문제를 풀어가는 일련의 과정 1. 주도적이어야 한다. 결국 결정은 '내'가 내리고 '내'가 책임지는 것이다. 2. 문제 속에서 기회를 발견한다. 관찰하고, 관찰하고 또 관찰하라. 3. 혁신을 추구해야 한다. 혁신=발명×서비스 스티브 잡.. 2019. 10. 27.
[KB경영연구소]KB부동산시장리뷰_1910 [주택 가격] 전국 주택매매가격, 9.13대책 이후 0.45% 상승  전국 주택매매가격은 서울과 대전의 상승세가 지속되면서 2개월 연속 상승 [주택 가격] (수도권) 서울 및 수도권 교통호재 지역 위주로 상승  서울은 장기적인 가격 상승 기대감으로 인해 매물이 감소하고 있으며, 이에 따라 매도자 우위시장으로 형성되면서 송파구(1.21%), 강남구 (0.71%), 마포구(0.46%) 등 대부분 지역에서 높은 상승률 기록  경기는 GTX-C노선, 지식정보타운 개발 호재로 과천(0.63%)의 높은 상승률이 지속되고 있으며, 신안산선 및 뉴타운 조성 예정인 광명 (0.22%), 학군수요가 증가하는 성남 분당구(0.40%) 등 호재가 존재 하는 일부지역 위주로 상승  인천은 3기 신도시 조성, GTX-B노.. 2019. 10. 26.
리모델링의 장단점 1. 빠른 진행속도(시공사선정~착공) 수직증축 : 45개월 수평증축 : 27개월 2. 빠른 추진 시기 재건축 : 30년 리모델링 : 15년 3. 쉬운 투자 접근성 재개발 : 대출레버리지 한계 재건축 : 갭투 초투 큼 리모 : 대출&갭투 모두 수월 *전매제한, 재당첨제한 없음(건축법 적용) *최근 임사법 개정으로 리모도 재건축과 동일한 법 적용 4. 안전진단 통과 수월 90년대 이후 아파트는 대부분 튼튼해서 안전진단 통과에 무리가 없음. C등급 이상 진행가능. 단, 수직증축은 2차 안전성 검토에서 지연된 사례가 있었으나, 송파성지 통과 이후에 타 단지의 통과사례 모니터링 필요. 1. 평면의 한계 기존 2bay는 2bay를 벗어나기 힘듦 소형평형 리모시 동굴형구조 중형평형 이상시에는 비교적 양호 내력벽 철거.. 2019. 10. 26.

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