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재테크637

[LGERI]2020년 국내외 경제전망_190927 1. 세계경제 전망 (1) 세계경기 흐름 미·중 무역갈등 이어지며 제조업 경기둔화 지속 지난해 하반기 이후 시작된 세계 경제의 하향흐름은 올해 들어 더욱 가속되는 모습이다. 2017년 이후 반등했던 투자수요가 일단락된 상황에서 미·중 무역갈등 확산으로 세계교역이 급격하게 위축되었기 때문이다. 특히 세계교역은 마이너스 증가세를 보이고 있다. 지난해부터 전자부품, 원자재, 화학제품 등의 가격이 크게 낮아진데 이어 올들어서는 교역물량도 감소세로 돌아섰다. 투자와 교역의 위축에 따른 제조업 경기 부진이 세계경기의 하향흐름을 주도하는 상황이다. 지역별로 보더라도 독일, 체코·폴란드 등 동유럽 국가, 중국·한국·대만 등 아시아 공업국 등 수출 중심 국가들의 성장세가 큰 폭으로 낮아졌다. 내년에도 세계경기의 하향세가.. 2019. 10. 8.
[매경]수도권 지하철 新 환승역 부동산 뜬다 ▶2~3년 내 환승역인 곳은 ▷신사·논현부터 신림·보라매·대방까지 착공부터 뜨거운 감자였던 신분당선 연장선은 현재 한창 공사가 진행 중이다. 수원 광교역에서 강남역까지 운행하는 신분당선은 2022년이 되면 신사역까지 확장 운행한다. 3년 후 신사역은 환승 없이 3코스만 이동하면 강남역까지 도달할 수 있다. 신분당선은 앞으로 용산까지 연장을 계획 중이다. 여기에 2022년 착공 예정인 위례-신사선이 들어서면 신사역은 트리플 역세권이 된다. 신분당선 연장선으로 인해 ‘환승역’이 되는 곳은 또 있다. 논현역(7호선)과 신논현역(9호선)이다. 사실 논현역과 신논현역은 거리상 강남역과 멀지 않지만 지하철로 움직이려면 까다로운 위치에 있다. 신분당선 연장 공사가 완료되면 이런 불편함이 해소될 것으로 보인다. 강남 .. 2019. 10. 7.
투기조정지역 투기지역 강남구, 서초구, 송파구, 강동구, 용산구, 성동구, 노원구, 마포구, 양천구, 영등포구, 강서구, 종로구, 중구, 동대문구, 동작구, 세종시(행정복합도시) 투기과열지역 서울시(전역), 과천시, 성남시 분당구, 대구시 수성동, 세종시(행정복합도시), 광명시, 하남시 조정대상지역 구리시, 안양시 동안구, 광교지구, 부산(해운대구, 수영구, 동래구), 고양시, 남양주시, 동탄2신도시, 용인시(수지구, 기흥구), 수원시 팔달구, 성남시 2019. 10. 6.
[KB경영연구소] 2019 한국 부자보고서_190930 01 한국의 부자수와 금융자산 규모 금융자산 10억원 이상의 ‘한국 부자’는 2018년 말 전년대비 4.4% 증가에 그쳐 최근 5년내 가장 낮은 증가율을 보였다고 한다. KOSPI지수가 2017년 말 급상승하면서 주식가치 상승에 따라 2017년 부자수가 급증하였다가, 2018년 말 KOSPI지수가 급락한 영향으로 보이며, 이와 연계되어 최근 5년내 처음으로 금융자산 증가율이 마이너스를 나타냈다고 하는데 주변을 봐도 올해 주식시장에 자금이 물린 사람들이 많아서 올해는 부자들도 녹록치 않은 주식시장이었던듯 하다. 한국 부자는 서울에 약 45%가 살고 있고, 서울 내에서는 강남 3구에 약 47%가 살고 있다고 하며, 익히 예상 가능한 결과인듯 하다. 지역별 부자수 증감에서 눈여겨 볼 점은 서울 및 수도권 외 .. 2019. 10. 3.
[꿈꿈한 콘서트]성공하는 스타트업의 협상 전략 우리는 늘 협상을 하며 살고 있다. 회사와의 연봉협상에서부터 부동산 거래 시 복비 조율 등등.... 상대방에게 싫은 소리를 하기 싫어하는 성격 탓인지 협상을 잘 하지 못하는 1인인지라 도움이 되지 않을까 싶어 강의를 신청하였다. 1. Target 목표를 설정하라 구체적으로 목표를 정하지 않으면 협상결과에 대해 이유를 만들며 스스로와 타협을 하기 때문에 상방과 하방을 정해야 효과적으로 협상할 수 있다. 어떻게 보면 당연한 말이지만 내 스스로 기준을 잡고 패를 노출시키지 않은 상태에서 협상우위에 선다는게 쉽지는 않는 것 같다. 2. Position and Interest 요구가 아닌 욕구에 집중하라 상대방이 무엇을 원하는지, 염려하는 것이 무엇인지 이 두가지를 파악해야 한다. 겉으로 드러난 요구에서 더 들어.. 2019. 9. 29.
2030 서울도시기본계획 [동남권] 1) 발전방향 "글로벌 업무·상업기능 강화 및 기존주거지의 계획적 관리" 동남권은 1970년대 이후 토지구획정리사업을 통해 조성된 신시가지로서, 비교적 양호한 도시환경을 갖추고 있으며, IT 관련 및 사업서비스업을 기반으로 한 일자리가 집중되어 있음. 한편 1970년대 이후 대량으로 건설된 공동주택으로 인해 광범위한 지역에서 재건축 수요가 비슷한 시기에 집중될 가능성이 높으며, 이러한 노후공동주택단지의 동시다발적인 재건축은 기존의 양호한 도시생활환경 및 주택시장에 악영향을 미칠 수 있으므로 이에 대한 계획적 관리방안 마련이 필요함. 향후 동남권은 업무·상업중심지로의 지속적인 성장과 쾌적한 도시생활환경의 유지·강화를 위해 "글로벌 업무·상업기능 강화 및 기존주거지의 계획적 관리"를 발전방향으로 설정함. 2.. 2019. 9. 27.
2030 서울도시기본계획 [서남권] 1) 발전방향 "준공업지역 혁신을 통한 신성장 산업 거점 육성 및 주민 생활기반 강화" 서남권은 서울 대도시권의 서남부 산업기반과 연계된 준공업지역이 대규모로 지정되어 있고, 여의도에는 금융을 중심으로 한 업무중심지가 형성되어 있어 고용기반이 양호한 지역임. 그러나 전통 제조업의 쇠퇴로 인해 대규모 공장이적지가 주거용도로 전환되고, 준공업지역 내 주공혼재와 열악한 주거환경, 공원·문화시설 등 생활기반시설 부족 등으로 인한 낙후된 지역 이미지를 개선할 필요가 있음. 서남권이 서울의 신성장 산업을 선도하여 새로운 일자리를 만들어 내고, 미래 서울의 성장 동력을 창출하는 동시에 쾌적한 생활환경을 갖춘 지역으로 발전하기 위해 "준공업지역 혁신을 통한 신성장 산업 거점 육성 및 주민 생활기반 강화"를 발전방향으로.. 2019. 9. 26.
[드림플러스 인싸나잇] 공유주방 '위쿡' 이전에 공유주방이라는 말을 처음 접한 순간 '주방까지 꼭 공유를 해야 하나? 과연 청결하게 관리가 될까?'라는 의문이 있었다. 여전히 위생이 어떻게 관리되는지는 잘 모르겠지만 왜 공유주방이 하나의 사업 아이템이 되었는지는 이해할 수 있는 시간이었다. 우버 창업자인 트래비스 캘러닉의 공유주방 '클라우드 키친'이 왜 한국 서비스를 시작했을까? 우리나라 자영업은 대부분 요식업이고 그만큼 잠재적 수요가 크기 때문이다. 공유주방이라는 F&B 특화 코워킹 스페이스를 통해 설비투자 없이 사업을 시작/확장할 수 있기 때문에 사회적 관점에서 창업 실패 비용이 절감되는 효과가 있다는 김기웅 대표님 말씀이 인상적이었다. 진정으로 경제적 가치와 사회적 가치를 동시에 추구하고 있는 사업이라는 생각!! 공유주방도 2가지로 나뉜다.. 2019. 9. 25.
[KUBS 스타트업 스테이션] 루트임팩트 임팩트 투자는 사회문제를 해결하기 위해 투자라는 방법론을 사용하는 것인데 기존에 알고 있던 사회 책임 투자와의 차이는 이번 기회에 알게 되었다. 임팩트 투자는 사회문제 해결을, 사회 책임 투자는 주주의 이익을 우선하며 그렇기 때문에 임팩트 투자는 주로 성장단계에 투자유치가 되는 것 같다. 모든 사업이 그렇긴 하지만 초기단계에 Risk가 높아도 너무 높으니... 시대적 변화에 따라 기존의 임팩트 투자가 사회 책임 투자가 되는 것처럼 (ex 재생에너지) 어느 정도 버틸 수 있는 체력이 있으려면 ① 애초에 창업자가 부자거나 ② 손정의씨처럼 믿고 계속 투자할 천사같은 투자자가 있어야 하는데 현실적으로 쉽지는 않을 것 같다. 사회적 기업과 소셜 벤처도 평소 의미를 크게 신경쓰지 않았는데 사회문제 해결이라는 목적은.. 2019. 9. 24.
2030 서울도시기본계획 [서북권] 1) 발전방향 "창조문화사업 특화 및 양호한 지역공동체 활성화" 서북권은 북한산, 인왕산이 입지해 있고, 홍제천, 불광천 등이 흐르고 있어 구릉지와 하천이 발달된 친환경 주거지로 커뮤니티가 비교적 잘 형성되어 있는 지역임. 상암 DMC로 대표되는 첨단 정보산업단지와 신촌·홍대를 중심으로 새로운 문화커뮤니티가 조성되어 활력이 증가하고 있음. 그러나 신촌, 마포 등 기존 중심지의 고용기반이 취약하고, 구릉지에 발달한 저층 주거지 노후화 등의 과제를 안고 있음. 서북권은 신촌·홍대앞을 중심으로 창조문화산업 특화를 도모하고, 양호한 자연환경과 지역 커뮤니티의 체계적 관리를 위해 "창조문화산업 특화 및 양호한 지역공동체 활성화"를 발전방향으로 설정함. 2) 분야별 계획과제 중심지·일자리 미래산업 고용기반 확충을 .. 2019. 9. 19.
2030 서울도시기본계획 [동북권] 1) 발전방향 "자족기능 강화 및 고용창출을 통한 지역활성화" 동북권은 서울의 5대 권역생활권 중에서 인구가 가장 많고, 면적이 가장 넓은 권역이며, 서울에서 가장 많은 대학이 입지해 있고, 수려한 자연환경을 가지고 있어 발전의 잠재력을 가지고 있음. 그러나 고용기반 및 중심기능이 취약하고, 장거리 통근이 발생하며 도로 등 교통기반시설이 부족하여 타 생활권에 비해 상대적으로 발전이 지연되고 있는 지역임. 동북권의 취약한 중심기능과 고용기반을 강화하고 서울의 지역 간 균형발전을 도모하기 위해 "자족기능 강화 및 고용창출을 통한 지역활성화"를 발전방향으로 설정함. 2) 분야별 계획과제 중심지·일자리 지역균형발전을 위한 중심기능 강화 서울의 지역균형발전과 동북권의 자족기능 강화를 위해 기존의 청량리·왕십리 부.. 2019. 9. 17.
2030 서울도시기본계획 [도심권] 1) 발전방향 "역사문화도심으로의 위상 및 글로벌 경쟁력 강화" 서울의 중추핵으로 위상을 가지고 있던 도심권은 2000년대 이후 여의도, 강남 등이 집중적으로 성장함에 따라 상대적으로 그 위상과 경쟁력이 약화되고 있음. 도심의 글로벌 경쟁력을 강화하고, 패션·디자인, 인쇄, 귀금속 등 도심형 산업에 대한 특화육성방안을 마련하는 것이 필요함. 과거 개발시대에 훼손되었던 역사문화자원의 체계적이고 종합적인 복원과 근대 역사문화유산의 보전 및 활용 등이 과제로 남아 있음. 서울의 정체성을 회복하고 도심형 관광산업을 활성화하기 위해서는 도심의 역사문화자원을 보존하고 활용하는 방안이 절실히 요구됨. 도심부의 지속가능한 성장과 경쟁력 강화, 역사문화 정체성 강화라는 두 가지 목표를 달성하기 위해 "역사문화도심으로의 .. 2019. 9. 16.
더브이씨 (THE VC) - 한국 스타트업 투자 데이터베이스 스타트업 투자 정보 검색 플랫폼! 참고하자 https://thevc.kr/ 더브이씨 (THE VC) - 한국 스타트업 투자 데이터베이스 한국 스타트업의 투자 소식을 확인하고 스타트업, 액셀러레이터, 벤처캐피탈을 찾아보세요. 한국 스타트업 투자 생태계를 파악하는 가장 빠른 방법 - THE VC thevc.kr 2019. 9. 16.
컴퍼니케이파트너스(주) 감사하게도 포트폴리오를 공유해주시니 참고하자 개인적으로 영화투자 담당자분들 정말 존경스럽다 시나리오만 보고 어떻게 투자 의사결정을 내리는지 비법이 진심으로 몹시 궁금함 기생충, 변호인, 택시운전사 등등 http://kpartners.co.kr/wordpress/portfolio/ Portfolio – 컴퍼니케이파트너스㈜ 아미코젠(차이나)바이오팜 kpartners.co.kr 2019. 9. 15.
집코노미부동산콘서트[추석 이후 투자 유망지역 10선] 1. 교통망 개발 1) 신안산선 '19년 9월 착공 확정!!! 독산역 지역을 한 번 파봐야겠다 신길뉴타운이나 광명뉴타운은 이미 초보투자자가 접근하기에는 초투가... 여의도는 말할 것도 없고 ^^;; 2) 동북선 철도 불모지를 벗어나 재개발과 함께 더 좋아질 장위뉴타운~ 결국 돈이 문제... 공부겸 모니터링 해보자!!! 3) GTX 지금은 GTX-C에 주목할 시기, 그 중 양재와 광운대를 보자 비조정지역인 인천으로 법인투자자분들이 단타 목적으로 제법 들어갔다고 들음 GTX-B 예타통과 후 갈 길이 구만리인데 일부 묻지마 투자도 성행한다고... 법인도 없는 초보가 낄 곳은 아니니 GTX-C 중 내가 들어갈만한 곳을 찾아보자 2. 입주량 많은 신축 대단지 나를 포함한 신축을 향한 사람들의 열망!! 공급이 많아.. 2019. 9. 15.
시사저널e [재건축·재개발 돋보기] 모음 1. 개포동 http://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=194974 [재건축·재개발 돋보기]① 개포동, 재건축 붐 타고 ‘부촌 1번지’로 우뚝 - 시사저널e - 온라인 저널리즘의 미래 1960년대 말 서울은 주택난으로 골머리를 앓았다. 대도시로 인구가 몰린 탓에 무허가판자촌의 난립했고 최악의 주거환경에 처하게 된다. 그 해결책으로 박정희 정부는 대대적인 아파트 개발 사업을 벌였다. 이러... www.sisajournal-e.com 2. 대치동 http://www.sisajournal-e.com/news/articleView.html?idxno=195522 [재건축·재개발 돋보기]② 대치동, 원조 ‘SKY캐슬’…강남 최고 주거지로 용틀임 - 시사저.. 2019. 9. 14.

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