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재테크637

[신한은행 오건영 팀장 에세이]220522 아침에 둘째를 데리고 서울 대공원에 다녀왔는데요, 사람이 정말 많더군요. 날씨도 덥고 사람도 많고… 오랜 만에 방문하는 대공원이라서 좋았던 점도 있었지만 이제 코로나 이전으로 정말 빠르게 돌아가고 있다는 느낌을 제대로 받았습니다. 다만.. 변하지 않은 것은 동물들인데요.. 어렸을 때에는 잘 몰랐지만 어른이 되어서 동물원에 가면.. 왜 이렇게 동물들이 하루 종일 잠만 자는지… 그게 눈에 잘 보이곤 합니다. 여기저기 짱박혀서 기가 막히게 자고 있는 것을 보면 눈뜨고 있는 동물이 신기해보일 정도죠. 사자도 자고 호랑이도 자고 곰도 자고… 메이져들은 거의 대부분 주무시고… 하이에나하고 원숭이 정도… 무리 지어 다니시는 동물들만 좀 움직이더군요.. 이해가 되는 것이 반려견 키워보면… 거의 하루의 2/3는 자니까요.. 2022. 6. 4.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220519 바로 본론으로 들어갑니다. Buy the Dip의 힘이 빠지는 느낌이죠. 네가지 기묘한 키워드에 대한 말씀을 드렸는데요… 하나가 Buy the Dip에 대항하는 Anti-Buy the Dip이죠. 밀리면 사라… 항상 그 전략이 지난 20년간 워킹을 했기 때문에 밀리는 그 순간이 주식을 싸게 살 수 있는 기회였다.. 라는 교훈… 그 학습 효과가 Buy the Dip을 만들었습니다. 문제는 이게 하나의 자연법칙이 아니라는 거죠. 그 동안 주식 시장이 흔들릴 때 중앙은행이 나서서 유동성 공급을 늘려주었기에 밑을 받쳐줄 수 있었고 이런 흐름이 반복되다 보니 주식 시장이 하락하면 ‘난 잘 모르겠고~ 연준~ 너거들이 돈 풀어!’라는 기대가 형성되어 왔던 겁니다. 그런데 문제는 연준이 더블 드래곤과의 싸움에 거의 정.. 2022. 6. 4.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220518 각설하고 바로 들어갑니다. 우선 오늘 새벽 마감한 뉴욕 증시를 보도록 하죠. 주가는 큰 폭 상승했구요, 나스닥의 상승폭이 다른 시장보다 높았습니다. 그럼 성장주 강세였다는 건데요… 연준의 금리 인상 기조가 약해지는 건가요? ㅎㅎ 그건 아니구요.. 금리는 장기, 단기를 가리지 않고 큰 폭으로 올라왔습니다. 2.8%수준까지 밀렸던 것이 엊그제인데.. 10년 미국 국채 금리는 어느 새 3% 턱밑까지 올라왔구요, 2년 금리는 2.7%를 넘어서면서 다시금 금리 폭발이 나타나고 있죠. 국제 유가를 비롯한 원자재 가격 역시 큰 폭 반등에 성공했구요… 미국 금리가 오르면.. 보통 하락해야 하는 성장주가 오른 것도 중요하지만 달러가 약세를 보였다는 점도 주목할 필요가 있습니다. 안전 자산 선호 현상이 줄어들었기에… 안전.. 2022. 6. 4.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220517 금일 새벽 뉴욕 증시, 다우 존스를 제외한 나스닥과 S&P500지수는 약세를 보이면서 마감했죠. 주말 에세이에서 적어드렸던 것처럼 시장 참여자들 사이에서는 점점 Buy the Dip에 대한 힘이 빠져나가는 듯한 모습입니다. 성장은 크게 둔화되지도 않으면서 물가는 안정을 유지할 것이라는… 그래서 성장을 더욱 강하게 부양하기 위한 차원의 중앙은행 및 정부의 지원이 이어질 것이라는 이른 바 ‘골디락스’ 시나리오가 깨져나가고 있죠. 그 시나리오의 가능성은 낮지만.. 물가가 재차 안정되면서 성장 둔화를 두려워하는 연준이 조만간 지원을 이어갈 것이라는 희망.. 그러면 바닥에서부터 긁어서 강한 수익을 낼 수 있다는 희망이 핵심이 되는 Buy the Dip이 약 6개월 가까이 이어지고 있는 나스닥 약세장 속에서 지쳐가.. 2022. 6. 4.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220515 올해는 유독 날씨가 좋은 듯 합니다. 밖에 나가면 코로나 때문에 2년 동안 다니지 못했던 한풀이가 상당한 듯 하죠. 정말 가는 곳마다 인산인해입니다. 금요일날 매경 머니쇼에서 강의를 하고 왔는데요, 오프라인 강의를 참 많이 했었지만 그 정도로 많은 사람들 앞에서 한 적은 처음이었던 것 같습니다. 강의하는 사람 입장에서는요, 온라인과 오프라인은 정말 비교가 되지 않습니다. 온라인의 1시간과 오프라인의 4시간이 맞먹을 정도로 온라인이 힘들죠. 벽에 대고 얘기하는 느낌이 나는데요, 대화를 하면서 상대편이 고개도 끄덕여주고 웃어도 주고, 들으려고 하고.. 이러면 힘이 나는데 벽에 대고 얘기를 하면 이 얘기가 재미있는 건지 아닌지.. 느낌이 안옵니다. 그러면 걱정도 되고 진행하는 패턴이 말려버리기도 하고… 이렇게.. 2022. 6. 4.
서초구 방배동 주요 주택재건축정비사업 추진 현황 및 향후 전망 2022. 6. 2.
가족과 함께 재미를…2022 소비 트렌드로 부상한 ‘팸잼(Fam-Zam)’ G마켓 제공코로나19 여파로 올해도 외부 활동에 제약이 생기면서 가정에서 보내는 시간이 길어질 것이라는 관측이 나온다. 이에 따라 가정에서 가족과 함께 즐기는 이른바 ‘팸잼(Fam-Zam)’이 올해 쇼핑 키워드로 자리 잡을 것이라는 전망이 나왔다. 온라인 쇼핑몰 G마켓과 옥션은 2022년 쇼핑 키워드로 ‘팸잼’을 제시했다. 팸잼은 가족(Family)과 재미(Zam)를 결합한 단어로, 가족과 함께 시간을 보내며 재미를 찾는 소비 경향이 강해질 것이라는 분석을 바탕으로 만들어졌다. 양 사는 편리한 가정 생활을 위한 프리미엄 가전제품 인기가 지난해에 이어 올해도 지속될 것으로 내다봤다. 지난해 G마켓과 옥션에서 식기세척기 판매량은 전년 대비 22% 증가했다. 로봇 청소기와 침구 청소기도 각각 23%, 24% .. 2022. 5. 30.
'22년 부동산 투자 전망 2022. 5. 27.
홈택스에서 부가가치세 신고하는 방법 일반임대사업자 중도금대출 건물분 부가가치세 환급 2022. 5. 26.
미국 ETF의 모든 것 2022. 5. 24.
세금 종류별 혜택 2022. 5. 21.
세금 종류별 혜택을 받을 수 있는 주택 가격 2022. 5. 20.
부동산은 자녀, 금융자산은 배우자에게 상속 2022. 5. 19.
임대차 3법 분쟁 해결 방법 2022. 5. 16.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220513 마켓 분위기가 여전히 메롱이네요… 전일은 미국 10년 금리를 비롯해서 전반적인 금리 하락세가 나타났음에도 금리 하락에 환호하곤 하는 성장주의 반응이 그리 강하지 않았죠. Buy the Dip의 심리가 조금씩 지쳐가는 것 아닌가.. 하는 생각을 해봅니다. 심리라는 것.. 이건 기본적으로 ~할 것 같다.. 결국에는 어떻게 될 것이다.. 라는 기대에 근거한 바 큽니다. 님이 오시기를 기다리는 것인데요… 그 님이 한동안 오지 않고 상황이 악화되면 시간이 흘러갈수록 초조함이 생기게 되죠. ​ 가끔 그런 생각을 해봅니다. 노이어라는 골키퍼 혹시 아시나요? 18년도 월드컵 할 때 한국과 독일 경기 당시 골키퍼였죠. 2번째 골을 먹힐 때 우리나라 선수에게 볼을 빼앗겼던 골키퍼였는데요… 이 선수가 전세계적으로 정말 대단.. 2022. 5. 15.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220512 시장 분위기가 참 어렵습니다. 드릴 말씀이 많은데요.. 네가지 키워드를 중심으로 해서 간단히 음슴체로 전해드려봅니다. ​ (1) 철벽 수비수 : 첫번째 단어는 철벽수비수임. 일반적으로 경기가 좋아지면 주가도 오르고 금리도 오르곤 함. 과도하게 올라버린 금리에 의해 많이 올랐던 주가가 눌리게 되는데, 그게 주식 시장의 고점을 만들곤 했음. 그런데 코로나 사태 직후에는 무제한 양적완화를 통해서 금리를 찍어눌러버렸음. 주가가 하늘로 뛰어도 금리가 따라올라오지 못함. 결국 장기 시장 금리라는 수비수가 제대로 스크린을 당하고 있는 상황에서 주식 시장이라는 선수가 날아다녔다고 할 수 있음. 그러나 지난 해 하반기부터 연내 테이퍼링을 풀어주고, 테이퍼링의 속도를 높이고, 금리 인상을 2022년 연내 단행 선포하고, .. 2022. 5. 15.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220510 지난 몇 차례 에세이에서 말씀드리고 있는 것처럼 인플레이션에 대한 기대가 어느 정도 자리를 잡으면서 Buy the Dip과는 정반대의 프레임워크가 만들어지는 느낌이죠. Buy the Dip하에서는 악재가.. 그리고 주가의 하락이 가장 큰 호재였죠. 쫄지마… 하락할 때 들어가면 더 많이 살 수 있어.. 라는 로직이 작용했던 겁니다. 그리고 그 기저에는 쫄보 연준이 가장 큰 기여를 해왔습니다. 주가가 하락할까봐 연준이 전전긍긍한다는 것을 시장 참여자들이 알고 있기 때문에 연준을 최대한 활용했죠. ​ 연준이 비둘기파로 나오면 환호했고, 매파로 나오면 경기가 둔화되고 주가가 하락할 것이니.. 시차를 두고 비둘기로 전환할 것이기에 더욱 환호했습니다. 매파로 나오면 당장은 조금 떨어지지만 이후에는 크게 오른다는 것.. 2022. 5. 15.
석유 변수 수니파 왕국들 어제 새벽 후티반군이 사우디 정유시설을 공격해 화재를 발생시켰고 이게 유가 불안에 더 영향을 끼친 측면이 상당히 큽니다. 사우디는 최근 증산에 회의적인 시각이 상당했는데 이번 공격으로 합리적인 관점?에서 증산을 안할 수 있게 됬죠 여기서 수니파 왕국은 사우디, 쿠웨이트, UAE를 위주로 합니다(카타르는 제외). 변수인 후티건은 지난 포스팅에서 했으니 참조하시길. 작년 12월 UAE는 230억불에 달하는 f35 전투기 계약 거래를 취소하고, 200억불로 Dassualt와 라팔 80대 계약을 성사시켰습니다. 프랑스는 AUKUS 출범 이후 상당히 열이 잔뜩 받은 상태였는데 이 계약으로 그래도 한숨돌린 셈이 됬죠 이계약에 대해 많은 국제전문가들의 평가는, 1. 지정학적 움직임 2. 앞으로의 미국과 협상전술차원에.. 2022. 5. 13.
윤석열 부동산 책사 김경환 서강대 교수의 말들 김경환 서강대 경제학과 교수. 미국 프린스턴대 경제학 박사로 UNCHS(UN Habitat) 재정자문관, 아시아부동산학회 회장, 한국주택금융공사 비상임이사, 국민경제자문위원, 국토교통부 제1차관을 역임한 인물이다. 1999년 경제학 개론서로 잘 알려진 '맨큐의 경제학'을 공역해 경제학도에게 친숙한 인물로서, 자유시장경제 체제하의 부동산시장 작동 논리를 주장한다. 정부의 지나친 개입을 반대하고 주택정책 수립은 시장에 맡길 것과 정부가 나설 것을 철저히 구분할 것을 주장한다. 신동아에서 지난 5일 그를 인터뷰했는데, 주요 멘트만 추려 소개해본다. 정독해두길. 아주 중요하다. 1. "현 정부는 많은 부동산 대책으로 전 분야에 걸쳐 개입해 주택시장의 정상적 작동을 어렵게 만들었다. 윤 후보가 집권하면 제일 먼저.. 2022. 5. 12.
30대 조기은퇴를 앞당겨줄 MBTI 유형별 재테크법 2022. 5. 10.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220508 외부 마스크 의무화가 풀린 이후 1주일이 지나니까 조금씩 마스크를 벗는 분들이 보이네요. 첫 날에는 매우 어색해 보였는데, 이제 한 분 두 분 마스크를 벗고 다니시니까요… 여름에는 마스크 없는 일상으로 되돌아가지 않나 싶습니다. 세상이 그렇게 정상화 되어가는 모습입니다. ​ 세상이 정상화되어가는 것처럼 마켓도 안정을 찾으면 좋을텐데요… 올해 초 전망에서 올해는 정말 난이도가 높은 시장이 될 것 같다는 말씀을 드렸었는데요, 진짜 가공할 난이도입니다. 40년 만에 처음으로 만나는 인플레이션도 그렇고 2002년 이후 가장 약한 흐름을 보이는 엔화, 2015년 이후 가장 빠른 속도로 절하되는 위안화, 1200원 위에서 노는 기간이 오랜 시간 지속되는 원화 환율, 사상 최고치를 연일 경신하고 있는 원자재 가격과 .. 2022. 5. 8.
[박문환 이사 스페셜 리포트]220501 금리는 원천적 위험이 아니다. 요즘 가장 많이 듣는 단어는 단연코 입니다. 지금은 블랙아웃 기간이지만, 물가를 통제하기 위해서 연준 의원들의 잔뜩 거칠어진 발언들과 함께 탑라인을 장식해왔지요. 하지만 그럼에도 기대 물가가 꿈쩍도 하지 않는다는 게 문제입니다. 그 때문에 현재 연준을 구성하고 있는 의원들이 기록적으로 무능하다는 평가가 많습니다. 연준의 거친 발언이 집중되었음에도, 기대 물가의 안정이라는 본연의 임무에 실패했고....10년물 금리만 높이는 바람에 미국의 실질 금리가 플러스로 전환이 되었다는 것이죠. 왜 연준이 이렇게 멍청하다는 평가를 받고 있는 지, 실질 금리의 플러스 전환이 과연 시장에는 어떤 영향을 줄 것인지... 오늘 제가 다루게 될 주제입니다.. 지난 주말 파월은 블랙아웃을 몇 일 앞.. 2022. 5. 8.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220505 어린이 날은 언제나 참 사람들이 많이 나오는 것 같습니다. 예전에 어떤 가치주 펀드에서 홍보 문구로 그 얘기를 적었었죠. 어린이날 놀이동산에 가지 마라.. 라는 얘기.. 개인적으로 당시에도 공감을 많이 했었는데요, 오늘처럼 직접 어린이 날 차 막히고 사람들에 치이다 보면 더욱 절실하게 공감하게 됩니다. 게다가 날씨도 좋았구요, 마스크도 벗을 수 있다고 하니 이런 날은 기쁜 마음으로 좀 고달프더라도 감수해야 할 듯 합니다. ​ 오늘 같은 날은 좀 패스하면 좋은데요, 그래도 FOMC인데 그냥 보낼 수는 없겠죠. 간단한 코멘트라도 드리고 주말 에세이에서 자세한 부연 설명을 드려보겠습니다. 우선 이번 FOMC에서는 파월 의장이 특유의 시장 달래기 신공을 다시 한 번 보여주었습니다. 75bp 인상까지 걱정하면서 .. 2022. 5. 8.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220503 이제 초미의 관심사인 5월 FOMC가 눈 앞에 다가왔네요. 각설하고 어떤 점들을 유의해서 봐야 하는지에 대한 말씀을 드려봅니다. 네. 관전뽀인트가 되겠죠. ​ 우선 첫번째입니다. 시장이 FOMC에 대해 느끼는 심리.. 요걸 좀 볼 필요가 있는데요.. 올해 주식 시장이 바닥을 찍고 크게 되돌린 적이 두 차례 있습니다. 1월 FOMC 종료 이후와 3월 FOMC 종료 이후였죠. FOMC 직후에 어떤 경우에든 주식 시장이 빠른 되돌림을 나타냈는데.. 표면적으로는 불확실성의 해소 때문에 올랐다는 얘기를 많이 들었었죠. 매파적인 결과가 나왔는데 불확실성 해소라는 얘기는 솔직히 와닿지는 않았지만.. 시장이 FOMC에 대해 느끼는 심리, 혹은 학습효과가 어떤 것인지에 대해서는 확연히 알 수 있었죠. 네.. 지금까지 연.. 2022. 5. 8.
영양제 정리 몸관리도 재테크~~ 기본비타민 : A/B/C/D/E/망간/아연/요오드 추가비타민 : 마그네슘+칼슘/오메가3/유산균/비티만D 비타민D = 비만에 좋음 / 2000IU 이상 코큐텐(코엔자임Q10) = 고지혈증,심장질환 / 에너지생산 / 항산화, 40세이후, 유비퀴놀과 유비퀴논 차이 없다(산화형으로 들어옴) 유산균 = 비타민B,K 합성 ,장건강 / 락토바실루스(소장), 비피더스(대장) 3세대 - 라토바실루스 람누스GG(LGG), 비피더스 락티스 Bb12(BB12), 락토바실루스 아시도필루스 LA5 커큐민 - 항산화(알츠하이버) / 항암(암) / 함염증(관절염) 예방 테라큐민 30배정도 흡수율 높음 베타글루칸 : 1,3-1,6(면역증강/항균/항암), 1,3-1,4(체중조절(포만감)/혈당 조절), 1,4(식이섬유.. 2022. 5. 7.
태평양감정평가법인, '깡통전세 간편검색' 모바일 서비스 출시 감정평가법인에서 공동주택의 깡통전세 여부를 휴대폰으로 검색할 수 있는 서비스를 개발해 이목이 집중되고 있다. 태평양감정평가법인은 8일 아파트·연립·다세대·주거용 오피스텔 등 전국 공동주택에 대해 깡통전세 여부를 휴대폰으로 쉽게 검색할 수 있는 ‘깡통전세 간편검색 서비스’를 시작했다고 발표했다. ‘깡통전세’는 주택가격 대비 전세보증금이 과도하게 높은 것을 의미한다. 임대인이 주택을 팔거나 대출금을 상환하지 못해 경매절차가 진행되는 경우 세입자의 전세보증금 회수가 어려울 수 있다. 주택도시보증공사에 따르면 2020년 깡통전세 관련 사고는 2266건으로 피해액만 4415억원에 달했다. 지난해에는 1월부터 10월까지 1998건이 발생해 3972억 원의 전세금 피해가 발생한 것으로 확인된다. 깡통전세 관련 사고는.. 2022. 5. 6.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220430 주식 시장 분위기가 참 뒤숭숭합니다. 나스닥 지수는 지난 해 11월 고점 대비로 20%이상 하락했구요, S&P500 지수 역시 고점 대비 10%이상 하락했죠. 에너지 관련주들이나 금리가 상승할 때 수혜를 받는 금융주들까지 동반 부진하면서 지난 3월 FOMC 날짜 당시 기록했던 저점을 하회했습니다. 3월 FOMC 직후 불확실성 해소에 대한 기대감으로 큰 폭 상승했던 것을 모두 되돌렸네요.. 이후에 말씀을 드리겠지만.. 1월 FOMC 때 바닥을 한 번 만들면서 밀어올렸다가 흘러내렸고.. 3월 FOMC 때에도 바닥을 만들면서 강하게 말아올렸다가 흘러내리는 흐름을 반복하고 있는데요, 이번 5월 FOMC에서도 비슷한 흐름을 이어가는지 지켜보시죠. ​ FOMC에 대한 Buy the Dip 쪽의 아이디어는 심플한 듯.. 2022. 5. 1.

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