본문 바로가기

재테크637

[유진투자증권]임인년에 주목해야 할 24가지 키워드 Keyword01 바이플레이션 미국 인플레 우려로 시작하는 2022 년 금융시장은 하반기로 갈수록 중국을 중심으로 디플레 압력 역시 높아질 전망. 산업별로도 인플레와 디플레가 전환될 가능성에 무게 Keyword02 각자도생(美中갈등) 코로나 19 라는 공동의 적이 약해지며, 미중갈등이 재개될 것. 안보의 중요성이 재조명될 것이란 관점에서 오프라인 (방산)과 온라인(사이버보안) 안보에 대한 관심 요망 Keyword03 금리인상 2021년은 신흥국이 기준금리를 인상했다면 2022년은 선진국이 금리를 인상할 전망. 특히 미국 연준은 금리 인상과 함께 자산 축소를 시사. 올해도 달러 강세 흐름은 유효 Keyword04 한은총재 임기만료 이주열 한은 총재의 임기 만료일이 오는 3월 말로 다가오고 있다. 추가 금리.. 2022. 1. 26.
[미래에셋증권/하나금융투자]CES 2022 [CES 2022] 확장을 논하다 [하나금투 Analyst 송선재/김경민/김현수/윤예지] 1. 2년 만에 오프라인으로 진행된 "CES 2022" 행사는 오미크론 확산에 대한 우려로 다수의 업체들이 불참한 가운데, 주제면에서 예년에 비해 풍성하지는 않았다. 상대적으로 한국기업들이 주목받은 가운데, 자동차(비욘드카), 반도체(메타 모빌리티), 2차전지/디스플레이(순환), 인터넷(블록체인) 등 각 분야에서 시사점을 찾아보려고 한다. 2. 자동차 분야에서의 특징은 SW로 정의되는 자동차 개념의 강화 및 모든 사물에 이동성을 부여하는 '비욘드카(Beyond Car)' 트렌드의 확산이다. 첫째, 다수의 전기차 모델들이 소개되었지만, 대부분 기존 라인업들의 세부 스펙들이 공개되는 수준이었고, 눈길을 끈 일부 특수 기.. 2022. 1. 25.
CES와 디지털 헬스에 대한 단상 [펌] CES와 디지털 헬스에 대한 단상 CES가 끝나갑니다. CES에 대한 생각을 몇자 정리해봅니다. 1. 가전제품은 경기를 탑니다. 그런데 세상을 바꾸며 성장을 주도했던 제품들의 침투율이 꽉 차갑니다. PC, 스마트폰, TV. 새로운 성장동력이 필요합니다. 이런 상황에서 몇년전부터 가전전시회의 모든 스포트라이트를 전기차가 차지하기 시작합니다. 새로운 성장동력이 될수 있기 때문입니다. 그런 맥락에서 키노트 스피커로 의료기기 기업이 등장했습니다. 의료산업이 중요해졌다는 의미는 너무 식상하고 기존의 아이템들의 성장성이 조금씩 떨어지는게 아닐까로 해석하면 좀더 재밌는 상상을 해볼 수 있을 것 같습니다. 2. 헬스케어의 가장 큰 장점은 중 하나는 사람의 감성을 살리는 마케팅이 가능하다는 것입니다. 애플, 전기.. 2022. 1. 24.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220123 마켓 분위기가 심상치 않네요. 미국 소형주 지수는 고점 대비 20%하락에 거의 근접한 수준이구요, 나스닥 지수 역시 고점 대비 16%정도 하락했죠. 돈나무 언니의 아크 이노베이션 ETF는 고점 대비 50%가 무너지면서 투자자들의 우려를 높이고 있습니다. 달러화는 유로와 엔에 대해서는 약세를 보이면서 주요 선진국 통화 대비 달러 가치를 나타내는 달러 인덱스 지수는 하락했지만 주요 신흥국 통화 대비로는 강세를 보였습니다. 헤알화나 루블화 가치는 다시금 휘청하는 모습이구요, 특히 러시아 루블화 환율은 우크라이나와의 갈등까지 겹치면서 큰 폭 상승 52주 최고 수준으로 뛰어올랐습니다. 네.. 달러가 유로와 엔에 대해서 약세를 보였는데… 다른 이머징 통화 대비 강세라는 게.. 참 부담스러운 흐름인데요… 요거 잠깐 .. 2022. 1. 23.
부린이가 꼭 알아될 DSR DSR 규제, 더 조인다 높아지는 대출 문턱 내년에 대출받을 계획 있는 사람이면 주목! 조건에 따라 돈 빌리기 더 어려워질지도 몰라요 💰🚫. 정부가 늘어나는 가계 빚 지켜보다 이대로 안 되겠다며 대책을 내놨거든요: “내년 1월부터 대출 고삐 좀 더 조이겠습니다.” 뭐야? 무슨 대책이야? DSR 규제를 좀 더 강하게 해서 대출 문턱을 지금보다 높이겠다는 거예요. 잠깐, DSR?: 매년 버는 돈(=소득)에서 갚아야 할 돈+이자(=원리금)가 얼마나 차지하는지를 나타낸 비율인데요. DSR 규제란 이 비율에 한계를 정해 놓겠다는 건데요. ‘갚을 수 있는 만큼만 돈을 빌려준다’는 게 핵심이에요. 이건 빼고: 모든 대출이 규제받는 건 아니에요. 전세대출, 300만 원 이하의 신용대출, 햇살론과 같은 서민 대상 대출 .. 2022. 1. 23.
투자자분들이 꼭 알아될 DSR 21년 1월1일 이후 대출받아서 집 매수하시려는 분들은 미리 계산을 잘 해보셔야 할 것 같습니다. 21년 1월1일 이후 대출총액 2억 이상일때, 내년 7월1일 이후부터는 대출총액 1억 이상일때 DSR 40% 적용됨. DSR 40%일 경우 연봉 3000만원: 연간 1200만원까지 대출상환가능 (월 100만원) 연봉 4000만원: 연간 1600만원까지 대출상환가능 (월 133만원) 연봉 5000만원: 연간 2000만원까지 대출상환가능 (월 166만원) 연봉 6000만원: 연간 2400만원까지 대출상환가능 (월 200만원) 연봉 7000만원: 연간 2800만원까지 대출상환가능 (월 233만원) 연봉 8000만원: 연간 3200만원까지 대출상환가능 (월 266만원) 연봉 9000만원: 연간 3600만원까지 대출.. 2022. 1. 22.
21년부터 시행되는 차주별 DSR 관련 요약 1. 지금까지는 금융사별 DSR 구분 EX) 1금융은 DSR 70이내, 2금융은 120 ~ 200 등 제각각 2. 내년에는 어떤 조건에 부합이 되는 차주에 한해 1금융은 DSR 40, 2금융은 60으로(내년에는 50) 변경 3. 본인이 어떤 조건에 해당하는지 알아야 할 필요성 - 1단계 : 투기/투과에 9억원 넘는 집을 가지고 대출 받을때 적용 *2019년 12월 16일 시행 - 2단계 : 조정지역 이상 집에 6억 이상 집을 갖고 대출 받을때 적용 *2021년 7월 1일 시행 - 3단계 : 대출액 합계 2억원 이상 *2022년 1월 시행 - 4단계 : 대출액 합계 1억원 이상 *2022년 7월 시행 예상 4. 예시를 들어 설명 - 19년 10월에 모집공고가 난 서울 아파트(입주시 시세 13억원) *해당 .. 2022. 1. 21.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220120 전일 뉴욕 증시.. 시장이 현재 무엇에 반응하는지를 명확하게 보여주고 있다고 생각하는데요.. 우선 장 초반 미국의 장단기 국채 금리가 하락 전환하자 환호하면서 고개를 들기 시작했죠. 특별한 이슈가 터진 것은 아니지만.. 시장 참여자들은 지난 번 에세이에서 말씀드렸던 것처럼… 연준이 시장을…”걱정한다.. 안한다.. 걱정한다.. 안한다.. 걱정한다.. 안한다… “하면서 풀잎 뜯기를 하고 있는 듯 합니다. ​ 전일은 1월에 양적완화를 깜짝 종료하고 3월에는 50bp인상에 본격적으로 들어갈 것이라는 공포감.. 그리고 1월을 제외하면 연내 FOMC가 7차례 남아있는 만큼 모두 금리를 인상하면 올해 7차례 인상도 가능한 것 아니냐.. 라는 온갖 얘기까지 나오고 있죠. 너무 넘겨짚는 듯한 얘기들이 오가면 시장이 퍼렇.. 2022. 1. 20.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220119 요즘 가장 많이 받는 질문은 연준이 도대체 왜 저러느냐고.. 그리고 어느 정도까지 금리를 인상할 것 같냐고… 이런 거죠. 우선 공식적인 답변은 “모르겠다”죠.. 연준은 지난 해 8월부터 지금의 인플레이션 상승세가 심상치 않음을 깨닫고 정말 빠른 속도로 스탠스를 바꾸고 있습니다. 일시적이라는 단어를 폐기한 것이 중요한 게 아니라… 그에 대한 대응이 계속해서 빨라진다는 점이 중요하죠. ​ 고속도로를 주행하다가 음악을 너무 크게 틀어놓고 듣느라 네비에서 80km 속도 구간 단속 중이라는 것을 듣지 못한 겁니다. 그 상태로 100km로 계속 달렸는데… 음악이 끝나고 보니.. 저 앞에 구간 단속 종료 지점이 기다리고 있는 겁니다. 거의 거리가 1킬로미터도 남지 않았는데 이미 속도는 평균으로 매우 많이 오버가 되어.. 2022. 1. 20.
[김봉수 교수]220114 20년 가까이 주식판 보다보니, 초대형 주식이라고 꽃가마를 타고 화려하게 가지않는다. 조선주는 1) 20년 6월에 첫 바람을 타더니, 가을에 줄하락, 2) 21년에 다시 하락하다가 5월에 강력한 랠리가 왔지만, 중반이후 후판가 급등으로 피크아웃~ 3) 진짜는 올해부터인데, 이게 3번째 상승파인 셈이다. 조선주의 스릴은 발주와 실적 사이에 2년 이상의 갭이 있다는 데서 나온다. 아직도 작년의 눈부신 발주가 실적으로 나오려면 1년반 이상 기다려야한다. 얼마든지 그 사이에 한 번 이상의 간떨리게 하는 쌩한 하락이 있을 것이다. 그뿐만 아니라, 계약하면 선금을 일단 주고, 설계하는데 6개월~1년, 그 다음에 강재절단하고 조선소에 재료비 준다. 1단계 작업 다 하고 배를 물에 띄운 후에 안벽작업을 6개월~1년 한.. 2022. 1. 20.
[김봉수 교수]220110 너무 명백한데 사람들이 못 받아들이는 일들이 많아서 그때마다 나는 너무 당혹스럽다. 수주산업을 좋아하는 것은, 수주산업은 수주가 곧 매출인데, 그 매출이 예를 들어, 3년 뒤에 반드시 일어나게 된다. 그런데 사람들은 3년이 될 때까지는 그 매출이 마치 없는 것처럼 간주하고 막 무시한다. 3년이 되면 마치 몰랐다는듯이 그 회사가 매출이 엄청나게 늘었다면서 너무 좋아하면서 주가를 막 올린다. 너무 반복적으로 천연덕스럽게 일어나서 나는 별세계에 온 것처럼 당혹스럽다. 그래서 내가 제일 좋아하는 게 아래와 같은 7번 회사다. 7. 수주산업인데 수주가 지속적으로 증가하면서 아직 실적으로 반영되지않은 회사. 이런 회사 사서 돈 못 벌은 적이 한 번도 없다. 왜 이런 일이 가능한지 정말로 이해는 안된다. 그런데 조선.. 2022. 1. 19.
[김봉수 교수]220109 세계 경제에 무슨 일이 일어나는지 예측하는 것은 엄청나게 시간과 노력이 들어간다. 그렇다고 맞출 수 있는 것도 아니다. 1. 가장 세계 경기에 민감하게 반응하는 것이 조선업으로 보인다. 특히 한국의 조선업이 세계 최고의 경쟁력을 갖고있기에 한국의 투자자로서 매우 유리한 선택지이기도 하다. 2. 코로나는 특별한 케이스다. 자본가들이 제일 좋아하는 것은 격동의 시기다. 돈폭탄을 합법적으로 터트릴 수 있는 다시 없는 기회다. 3. 서브프라임과 그 후의 양적완화를 돌이켜보면 빅쇼트로 나타난 폭락때 떼돈을 번 사람보다도 그 후에 지속적 양적완화와 강달러로 야기된 미국시장의 긴 상승장에서 돈을 번 사람이 훨씬 더 많고 돈도 훨씬 더 많이 벌었다. 위기는 큰 돈을 벌어주는 좋은 기회다. 포스트코로나는 바야흐로 달이 .. 2022. 1. 18.
[신한은행 오건영 팀장 에세이]220116 최근 저녁 일정이 좀 많습니다. 식사 약속도 있지만 세미나나 방송, 혹은 유튜브 출연 등이 대부분이죠. 거의 8시 30분에서 9시 사이에 끝나는데… 보통 많이 지친 상태에서 집에 돌아오게 됩니다. 그런데 대중 교통을 이용하려고 해도 거의 퇴근 시간 수준으로 사람이 많구요, 택시타려고 해도 택시도 잘 잡히지를 않네요. 9시가 영업 종료 시간이니까… 그 시간까지 있다가 귀가하려는 분들이 정말 많은 듯 합니다. 지난 해 위드 코로나 상황에서 풀리기는 했지만 9시 종료라는 시간에 사람들이 많이 적응한 것이 아닌가 하는 생각이 듭니다. 나중엔 코로나가 풀려도 9시가 하나의 기준점이 되는 것 아닐까요? 지난 토요일 새벽 뉴욕 증시… 나스닥은 0.6%정도 상승했죠. 14700선에서 큰 폭으로 되돌림에 성공했는데요… .. 2022. 1. 17.
부동산 정보 사이트 총정리 호갱노노,아실,네이버부동산: 아파트 시세 알고 싶을때 -다윈중개: 반값 수수료, 재건축 사업성, 대지지분 정보 - 부동산지인: 부동산 공급량, 빅데이터 기반 아파트 정보 - 벨류맵: 토지가격 시세 알아볼때, 다가구 시세조사 참고용 -벨류쇼핑: 부동산 가격 기본정보, 가격산정시스템 - 디스코: 토지가격 알고 싶을때 - 한국감정원: 청약정보, 부동산정보,통계 - 국토교통부 실거래가 공개시스템: 실거래가, 개별공시지가 - 루리스: 토지이용규제정보서비스 - 전국은행연합회: 은행 대출 시 두루 볼때 - KB부동산 Live on : 부동산 시세 알아볼때 - 엑스레이맵: 유동인구 분석 -랜드북: 지역분석 , 신축개발 검토 가능, 용적률 계산 가능 - 네이버 로드뷰 : 연도별 길거리 보기 - 카카오맵/스카이뷰 : 연도.. 2022. 1. 16.
윤석열 후보 방송 요약 텔) 공부하는 투자자의 스터디룸 @저평가된 한국시장, 원인은? 여러가지가 있을 것. 안보문제, 주식시장의 구조적인 문제(불공정거래, 불성실공시 등) @금융범죄 대책은? 처벌이 약한 것은 아니라보지만, 불법행위나 불공정행위로 얻은 이익의 환수가 잘 안되는 편. @선진지수 편입해야하나? 외환거래를 풀어주는 것의 장 단이 있는 것으로 알고, 이에대한 판단은 현 후보의 자격과 정보로는 섣부른 것같음. @공매도에 대해? O/X로 다루는 문제는 아니라고 봄. 소액투자자에게 불리한 제도라고 생각. 일시적으론 규제를 하고, 여건이 마련되면 글로벌 스탠다드에 맞춰가야 한다고 생각. @공공과 시장의 균형점은 어디? 실력있는 정부는 개입을 해도 플러스 요인일 것이고, 실력없으면 반대일 것. 지금 정부는 실력이 없다고 생각... 2022. 1. 15.
이재명 후보 방송 요약 텔) 공부하는 투자자의 스터디룸 @부동산은 꼭지다. 자본시장 투명화를 통해 국내 주식시장의 재평가를 이끌어 낼 것. @공매도 폐지가 아닌 합리화 오버슈팅을 막고 유동성을 공급하는 면에서 필요. 선진지수 편입을 위해서는 공매도 폐지는 불가. 합리화를 해야 함. @코인은 안하지만 필요하다고 봄. 눈가린다고 세상의 변화가 없어지진 않음. 방치보다는 관리의 영역으로. @주식시장이 앞으로 투자의 장이 되야 함. 코인시장 역시 국부 유출 개념이라 보기에 정부가 역할을 통해 장려해야 한다고 봄. @미국주식으로의 이탈에 대해 1. 투명성이 가장 큰 문제라고 봄. 2. 미국 시장의 안정성이 큰 원인 시장 공정성 강화, 안정성 강화로 해결해야한다고 봄. @주식시장 활성화 정책은? 결국은 수급보다 재료라고 생각. 국민들의 .. 2022. 1. 15.
주택 재산세율 2022. 1. 14.
청약통장 종류 2022. 1. 13.
양도소득세 보유기간 및 다주택자 세율 2022. 1. 13.
양도소득세 과세표준 구간 신설 및 최고세율 인상 장기보유특별공제 거주요건 추가 2022. 1. 12.
일반 공급 및 특별 공급(신혼부부, 생애최초, 기관추천, 노부모, 다자녀)가점 기준 2022. 1. 12.
신혼부부 특별공급 소득기준 완화 2022. 1. 11.
분양가 상한체 적용 지역 전매제한 기간 2022. 1. 11.
분양가 상한제 주택 거주 의무 기간 2022. 1. 10.
조정대상 지역 투기과열 지구 차이 2022. 1. 10.
전년도 도시근로자 가구원수별 월평균 소득 기준 2022. 1. 9.
2월 4일 부동산 공급대책 주요내용 2022. 1. 9.

티스토리툴바